En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en julio una caída del -0,5 %, lo que sitúa su valor en 1.098€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -39,6% por debajo de la media española, que en julio es de 1.818€/m2.

“Nos encontramos en un momento de gran interés por la compra de vivienda debido al contexto económico favorable y la consolidación de la financiación. Pero la evolución de los precios muestra que esta mejoría no se reparte por igual en todo el país y que mientras las subidas son muy intensas en Madrid, Cataluña y las islas, en otras zonas los precios apenas crecen o incluso siguen en números rojos”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de julio, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid, Cataluña y Baleares, cuyos precios medios van desde los 2.755 €/m2 en el caso del País Vasco a los 2.394 €/m2 en el caso de Baleares. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -50,4%.

Dos de las cinco provincias castellano-manchegas registran una subida del precio en julio. El incremento más acusado lo experimenta Guadalajara, que sube un 1,5%. Por el contrario, Toledo, Albacete y Cuenca descienden el precio con un 0,4%, -1,4% y un -4,7% respectivamente.

Por provincias

En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara 1.268 €/m2, seguido de Guadalajara 1.247€/m2 y Cuenca 1.123€/m2.

De los cuarentaiún municipios manchegos analizados por fotocasa, veintiún de ellos experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de julio. El municipio con mayor incremento es Casarrubios del Monte, en Toledo, que sube un 4,7%. Por su parte, Alameda de la Sagra, también en Toledo, es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual con un -9,2%.


En cuanto a los precios, Guadalajara Capital es el municipio más caro con 1.430€/m2, seguido de Azuqueca de Henares 1.429€/m2. En el otro extremo, Fuensalida es el municipio manchego más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 665€/m2.