La rentabilidad de los garajes en España se sitúa en un 8,3%, un 0,5 punto más que en diciembre de 2018 (7,8%), según los datos del análisis “La rentabilidad de los garajes en España en el año 2019” elaborado a partir de los precios de los garajes en venta y alquiler de final de año del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Los datos demuestran que la rentabilidad de este 2019 (8,3%) es la mayor registrada en los últimos cinco años de análisis, y los garajes de Castilla-La Mancha los terceros más rentables del país. “Ahora mismo invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler es una buena solución para el pequeño ahorrador ya que el precio de venta está desciendo y el de alquiler sigue incrementándose por lo que la rentabilidad ahora mismo es bastante elevada”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de Fotocasa.

En España el precio medio de los garajes en venta cierra 2019 con un descenso anual de un -3,5% y sitúa el precio de diciembre en 10.723 euros. Por otro lado, el precio medio de los garajes en régimen de alquiler sube en diciembre de 2019 respecto al año anterior (2018) un 2,4% y sitúa el precio medio al mes en 74 euros/mes. La comunidad con mayor rentabilidad en los garajes en 2019 es Región de Murcia con un 9,2%, seguida de Cataluña (9%), Castilla-La Mancha (8,7%), Comunitat Valenciana (8,1%), Andalucía (8%), Baleares (7,5%), Navarra (7,3%), Canarias (7,3%), Madrid (7,2%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,8%), Cantabria (6,4%), Galicia (6,4%), Castilla y León (6,4%), Aragón (6,3%), Asturias (5,5%) y País Vasco (5,1%).

A cierre de 2019, el precio medio de los garajes en venta ha descendido en 11 de las 17 comunidades autónomas, mientras que el precio del alquiler de éstos subió en 12 comunidades del país. Así, la comunidad con mayor descenso anual en régimen de venta es Castilla-La Mancha con un -17,2%, mientras que en régimen de alquiler los garajes incrementaron su máximo valor anual en Baleares con un 10,9%. Respecto a los precios de venta, la comunidad con el precio medio de los garajes en venta más alto es País Vasco con 18.300 euros (11,5% variación anual), seguido de Cantabria 13.703 euros (5,7% variación anual), y Asturias 13.428 (10,8% variación anual). Por otro lado, respecto a los precios de alquiler, la comunidad con el precio medio de los garajes en alquiler más alto es Cataluña con 90 euros/mes (-1,4% variación anual), seguido de Baleares con 79 euros (10,9% variación anual) y País Vasco con 78 euros (9,3% variación anual).