Castilla-La Mancha, segunda región con mayor desplome de la firma de hipotecas en España

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Castilla-La Mancha se situó en 539 el pasado mes de abril, cifra que supone un desplome del 51% respecto al mismo mes de 2019.

Según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente, Castilla-La Mancha, solo por detrás de Navarra, donde ha caído un 67,1%, es la segunda región con la cifra más baja de firmas de hipotecas sobre viviendas en el cuarto mes del año.

Este indicador ha caído un 46,7% respecto a marzo en Castilla-La Mancha. En términos mensuales se prestaron un total de 47.054.000 euros, un 47,7% menos que el mes anterior y un 48,7% menos que en abril de 2019.

Según informa Estadística, en abril se constituyeron un total de 806 hipotecas sobre fincas, por valor de 85.974.000 euros. De esas 806, 121 fueron sobre fincas rústicas y 685 sobre urbanas -539 sobre viviendas, 13 sobre solares y 133 sobre otro tipo de urbanas-.

Esas 806 hipotecas en el mes de abril suponen una variación con el mes anterior del -44,6%. En relación al mismo periodo del año pasado hubo un cambio del -52,34%.

De igual modo, en el cuarto mes del año en Castilla-La Mancha se cancelaron registralmente un total de 687 hipotecas, 45 sobre fincas rústicas, 407 sobre viviendas, 4 sobre solares y 231 sobre otras urbanas. También se produjeron un total de 86 cambios registrales, de las que 10 fueron sobre fincas rústicas, 76 sobre urbanas y 43 sobre viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.840 el pasado mes de abril, cifra que supone un 18,4% menos que en igual mes de 2019 y que es la más baja en un mes de abril desde 2017, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Con el retroceso interanual experimentado en abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas después del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria.

El INE recuerda que durante el mes de abril la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica.

En este sentido, Estadística ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad, fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo realizado para la publicación de los datos de abril, que han contado con una tasa de respuesta superior al 94%, similar a la de meses anteriores.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 1,2% respecto a abril de 2019, hasta los 125.338 euros, mientras que el capital prestado bajó un 19,4% en tasa interanual, hasta los 2.988 millones de euros.

En términos mensuales (abril sobre marzo), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 9,6%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas disminuyó un 11,4%. En ambos casos se trata de los mayores descensos mensuales en un mes de abril desde 2017.

Comunidades

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril son Andalucía (5.580), Cataluña (4.210) y Comunidad de Madrid (3.995).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (700,7 millones de euros), Cataluña (645,6 millones) y Andalucía (594,6 millones).

Dos comunidades presentan tasas de variación anual positivas: Región de Murcia (22,3%) y La Rioja (10,2%). Por su parte, los mayores descensos se registran en Comunidad Foral de Navarra (-64,7%), Castilla - La Mancha (-48,7%) y Canarias (-38,6%).