Castilla-La Mancha, la región con el precio de la vivienda usada más bajo del país

Tras 11 meses registrando caídas interanuales, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha repuntando en noviembre, anotándose una subida del 0,7 por ciento y situando su precio en 1.877 euros/metros cuadrado, según los últimos datos de Fotocasa. Castilla-La Mancha es la comunidad con un precio de la vivienda usada más bajo del país: 1.113 euros/m2, 764 euros menos que la media nacional.

En España 12 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en noviembre de 2020. Cuatro de las comunidades muestran incrementos por encima del 1% son: Cataluña (2,8%), Aragón (2,1%), Extremadura (1,8%), La Rioja (1,1%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio de la vivienda en noviembre son: Castilla-La Mancha (-2,7%), Navarra (-2,5%), Madrid (-0,6%), Canarias (-0,4%) y País Vasco (-0,4%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.046 euros/m2y los 2.877 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.805 euros/m2, Cataluña con 2.499 euros/m2, Canarias con 1.744 euros/m2, Cantabria con 1.740 euros/m2, Navarra con 1.699 euros/m2, Andalucía con 1.648 euros/m2, Galicia con 1.577 euros/m2, Asturias con 1.576 euros/m2, Aragón con 1.557 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Castilla y León con 1.420 euros/m2, La Rioja con 1.414 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Extremadura con 1.149 euros/m2y Castilla-La Mancha La Mancha con 1.113 euros/m2.

Provincias de España

En el 65% de las 52 provincias analizadas por Fotocasa sube el precio en el mes de noviembre. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Zaragoza (3,8%), Segovia (3,1%), Cáceres (2,2%), Barcelona (2,1%), Badajoz (1,6%), Castellón (1,6%), Las Palmas (1,5%), Granada (1,5%), Lugo (1,4%) y A Coruña(1,4%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Toledo (-8,5%), Huesca (-7,3%), Palencia (-4,3%), Navarra (-2,5%), Santa Cruz de Tenerife (2,2-%), Ciudad Real (-2,1%), Teruel (-2%), Guadalajara (-2%), Araba – Álava (-1,7%) y Cuenca (-1,6%). Únicamente, en Castilla-La Mancha, la provincia de Albacete registra un aumento del 0,8% en el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de noviembre

En cuanto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara con 3.207 euros/m2, seguida de Madrid (3.046 euros/m2) y Barcelona (2.991 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Toledo con 961 euros/m2y Ciudad Real con 969 euros/m2.

Capitales de provincia

En 30 de las 50 capitales de provincia (en el 60%) con variación mensual, cae el precio en noviembre respecto al mes anterior. Los diez mayores descensos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Palencia capital (-5,8%), Toledo capital (-3,5%), Huesca capital (-2,3%), Alicante / Alacant (-1,3%), Vitoria – Gasteiz (-1,3%), Albacete capital (-1,1%), Ávila capital (-1%), Cuenca capital (-1%), Santander (-0,9%) y Burgos capital (-0,8%). Las diez capitales con mayores incrementos son: Teruel capital (2,1%), Zaragoza capital (1,9%), Lugo capital (1,8%), Murcia capital (1,6%), Cáceres capital (1,3%), Soria capital (1,2%), Segovia capital (1%), Huelva capital (0,9%), Pontevedra capital (0,9%) y Granada capital (0,9%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.512 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.429 euros/m2), Madrid capital (3.842 euros/m2), Bilbao (3.385 euros/m2), Palma de Mallorca (2.990 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.516 euros/m2), Cádiz capital (2.430 euros/m2) y Pamplona / Iruña (2.390 euros/m2). “El mercado de la vivienda de venta está muy dinámico y ágil desde el final del estado de alarma. Si durante este año 2020 hemos ido registrando caídas interanuales cercanas al -2%, fruto de este dinamismo el precio de la vivienda de segunda mano vuelve a subir ligeramente. Esto nos está indicando que, de momento, los propietarios no están bajando precios debido a la crisis del coronavirus. De hecho, el informe presentado recientemente por Fotocasa “Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario” ya mostraba que la intención por comprar vivienda ha subido cuatro puntos desde antes de la pandemia: ha pasado del 39% en febrero al 43% actualmente”, explica Anaïs López, directora de Comunicación deFotocasa.