Toledo y Guadalajara, las dos ciudades españolas donde más baja el precio de los garajes

El precio de los garajes en venta en España se ha incrementado un 7,5 % en un año (respecto a 2022), y un 12,5 % respecto a hace cinco años (2018), según el estudio "Variación acumulativa de los garajes en España en 2023", basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos ocho años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Comparando los precios que se pagaban por un garaje en venta en 2022 (un año antes), el precio medio del garaje ha subido un 7,5 % en España. Así, los españoles en 2022 debían pagar por un garaje una media de 11.619 euros, frente a los 12.495 euros que se pagan un año después. Un alza de los precios de los garajes en un año que afecta a 13 comunidades autónomas y a 29 de las capitales de provincia.

Una evolución del mercado tan variopinta que la variación de precio por capitales se movió el pasado año entre una subida de casi el 40 % hasta una caída de más del 35 %. Las capitales que más se encarecieron son Palma de Mallorca (38,7 %), Cáceres (32,8 %) y Las Palmas de Gran Canaria (22,7 %). Por su parte, las que más se abarataron son Guadalajara (–36,4 %), Toledo (–17,7 %) y A Coruña (–12,5 %).

En el resto de capitales de provincia de Castilla-La Mancha, los precios han bajado un 3,1 % en Albacete, han aumentado un 7,7 % en Ciudad Real y en Cuenca no hay datos disponibles.

En cuanto a precio, las más caras son Cádiz (26.281 euros), San Sebastián (25.822 euros) y Granada (23.845 euros); mientras que las más baratas corresponden a Guadalajara (6.534 euros), Ávila (7.373 euros) y Castellón de la Plana (7.858 euros). En el resto de capitales de Castilla-La Mancha, el precio medio de una plaza de garaje es de 15.357 euros en Albacete, Ciudad Real (15.302 euros), Cuenca (14.440 euros) y Toledo (9.973 euros).

Para María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "el contexto macroeconómico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial muy reducida sin obligar a solicitar crédito bancario".

En 2023, las plazas de garaje han sido el producto estrella de la demanda inmobiliaria, por ello el precio ha aumentado de manera significativa recuperando los niveles de precio mostrados antes de la pandemia.