La instalación en Cuenca de un gran parque temático revoluciona el precio de los alquileres

Antes de tres años está previsto quede concluido en Cuenca el parque ecológico de aventura más grande del mundo. Unas instalaciones que calculan recibirán en principio un millón de visitas al año, una cifra que podría verse incrementada dada su proximidad a ciudades como Madrid y Valencia, según puso de manifiesto el presidente del Grupo ToroVerde, Jorge Jorge, durante su visita a los terrenos que albergarán el futuro parque temático en la Sierra de Bascuñana, entre las pedanías de Tondos y Mariana, en Cuenca.

Un proyecto que en una primera fase contempla la inversión de 37 millones de euros y la creación de 500 puestos de trabajo directos, a los que se sumarán otros 250 más que prevé generar la cadena de Hoteles Nayara con la implantación en Cuenca del primer hotel de alto standing que la empresa costarricense tendrá en Europa asociado al futuro parque temático.

El anuncio del proyecto ha tenido de inmediato sus primeras consecuencias en el mercado del alquiler de la vivienda. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio del alquiler de vivienda en la provincia de Cuenca incrementó el precio interanual en un 15,8%, mientras que en la capital fue del 18,7%. Un aumento muy por encima de la media nacional que fue del 7,4% interanual en julio y un precio del metro cuadrado de 11,21 euros.

Subida generalizada

Casi todas las provincias españolas incrementaron el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2022, exceptuando Guadalajara (-0,4). Son los casos de Girona (20,3%), Huelva (20,3%) y Málaga (20,2%). A estas les siguieron: Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Baleares (14,5%), Las Palmas (14,3%), Cantabria (14,0%), Lugo (13,9%), Murcia (13,9%), Cádiz (12,4%), Badajoz (12,2%), Huesca (11,8%), Madrid (11,2%), Castellón (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palencia (10,3%) y Segovia (10,1%). En el resto de las provincias de Castilla-la Mancha estos incrementos fueron del 7% en Toledo, Albacete (6,6%), y Ciudad Real (0,4%).

Por municipios, los incrementos interanuales han sido todavía superiores, con un alza del 26,4% en Alicante, seguida de Barcelona (19,5%), Cuenca (18,7% y un precio de alquiler por metro cuadrado en julio de 7,93 euros), Málaga (18,7%), Girona (18,3%), Cádiz (15,3%), Badajoz (14,1%), Valencia (13,9%), Palma de Mallorca (12,6%), Murcia (11,6%), Valladolid (11,5%), Madrid (11,4%), Segovia (11,3%), Palencia (11,2%) y Las Palmas de Gran Canaria (11%). En el resto de las capitales de Castilla-La Mancha los incrementos interanuales han sido del 9,1% en Toledo y un precio del alquiler por metro cuadrado en julio de 8,13 euros; Albacete (6,1% y 7,31 euros); Guadalajara (2,9% y 7,56 euros); y Ciudad Real (1,5% y 5,44 euros).

De hecho, en líneas generales los municipios de tamaño mediano, con precios relativamente asequibles, buenos servicios y buenas conexiones con la capital de la provincia y otras ciudades han registrado fuertes subidas de precios, por encima de las capitales en muchos casos, si bien algunas de ellas sí han tenido incrementos considerables.