CBRE prevé una inversión inmobiliaria de 10.500 millones en 2019 en España
La consultora CBRE prevé que la inversión en el sector inmobiliario en España en 2019 se aproxime a los 10.500 millones de euros excluidas las operaciones corporativas, en un crecimiento más moderado tras el récord alcanzado en 2018, cuando fueron invertidos unos 12.000 millones.
Incluidas las operaciones corporativas -que el año pasado rondaron los 8.000 millones- la inversión inmobiliaria total en 2018 superó los 20.000 millones de euros, el 56 % más que en 2017 y el mayor registro en un ejercicio anual en España.
En rueda de prensa, el consejero delegado de CBRE España, Adolfo Ramírez-Escudero, ha opinado que "no hay razones para pensar que 2019 sea un año malo para el sector inmobiliario", sino más bien "un año de estabilidad", ya que factores negativos como el brexit o la guerra comercial cree que no afectarán a la inversión en inmuebles en España.
Por segmentos, la inversión en 2018 llegó a 4.806 millones en hoteles, 4.633 en oficinas, 4.333 en locales comerciales, 4.238 en viviendas, 1.456 en logístico y 574 millones en productos alternativos, como residencias estudiantiles o geriátricas.
La directora de CBRE Research, Lola Martínez Brioso, ha indicado que la inversión en oficinas repetirá en unos 2.500 millones de euros este año, con unos 550.000 metros cuadrados contratados en Madrid y 385.000 en Barcelona, con porcentajes de rentabilidad del 6,6 y del 4, respectivamente.
En 2019 CBRE prevé una inversión en "retail" (locales comerciales) de 2.800 millones (1.600 en centros comerciales y 1.200 en tiendas céntricas o "high street"), con la apertura de entre 5 y 10 nuevos centros comerciales, con cerca de 350.000 metros cuadrados, tras la apertura de 6 en 2018.
Para el segmento logístico la previsión de inversiones este año es de unos 800 millones en Madrid (incluidas zonas próximas como Guadalajara e Illescas) y de 500 millones en Barcelona y su alfoz.
En 2019 las transacciones de viviendas serán unas 625.000, con un moderado aumento respecto al año pasado.
También se moderará el alza del precio de la vivienda, según prevé Brioso, para crecer en torno al 4 %, tras el aumento de entre el 7 y el 8 % en 2018.
