Madrid, Barcelona y San Sebastián son las tres únicas ciudades españolas en las que el precio medio de la vivienda supera los 6.000 euros por metro cuadrado, según estudio de TecniTasa.

De acuerdo al Informe sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda que ha elaborado la tasadora, las zonas más exclusivas de la capital y la Ciudad Condal vuelven a alcanzar y superar los 10.000 euros por metro cuadrado (y subiendo).

Ambas ciudades han registrado un incremento superior al 5% en el precio de las zonas más caras. Madrid, en la calle Serrano, se pagan 10.125 €/m², frente a los 9.600 euros del año pasado, y en Barcelona, en el Paseo de Gracia, se llega a los 10.000 euros el metro cuadrado; es decir, 500 euros más que 12 meses antes.

La tercera ciudad que supera la barrera psicológica de los 6.000 euros es la ciudad vasca de San Sebastián, donde se deben abonar 7.860€/m² en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulebard o Plaza Guipúzcoa.

Otras capitales con precios prohibitivos, según el informe de TenciTasa, son Bilbao en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra (5.780 €/m²); Santander en El sardinero (5.280 €); o Málaga en su zona Centro y La Malagueta (5.000 €). En este selecto grupo entra Marbella, que en la primera línea del Puerto Banús hay que desembolsar 5.600 €/m² para comprar una vivienda.

José María Basañez, presidente de TecniTasa, ha destacado que “estamos alcanzando un alto grado de maduración, fundamentalmente en las zonas que durante los últimos años han experimentado un crecimiento positivo (algunas por encima de los dos dígitos), lo que se traducirá para este año en una estabilización u oscilaciones muy leves de precio en gran parte del territorio nacional”.

La otra cara de la moneda

En cuanto a las ciudades más asequibles para adquirir un piso, la tasadora apunta que hay zonas con precios que no superan los 500 €/m². En Ávila en la Plaza de San Francisco, o en Huesca, en la zona del Perpetuo Socorro, se pueden adquirir viviendas entre 60 y 90m² a 480 €.

Por debajo de la barrera de los 400 €, el informe señala a Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, con precios de 363 €/m² en los barrios de El Pilar y La Estación.

El informe de TecniTasa resulta como curiosidad que ciudades no capitales de provincia han experimentado incrementos de precios notables y cuyo valor del metro cuadrado llega a ser superior a representativas capitales de sus mismas comunidades.

Por ejemplo, cabe mencionar en la provincia de Barcelona a Hospitalet de Llobregat con una subida de doble dígito en Plaza de Europa, llegando a los 4.000 € en los precios máximos; o Badalona en Frente Marítimo con casi un 6% de incremento y alcanzar los 3.600 €/m² superando, ambas, en precios a Gerona, Tarragona o Lérida.

Lo mismo ocurre con las ciudades gallegas de Santiago de Compostela (3.550 €/m²) en la zona Centro y General Pardiñas, o en Vigo (3.200 euros), en Colón o Marqués de Valladares, que superan a sus respectivas capitales de La Coruña (3.500 euros) y Pontevedra (2.130 €/m²).