Las hipotecas se encarecen en cuatro autonomías por encima de la media

El euríbor volvió a cerrar en negativo febrero y acumula tres años consecutivos por debajo de cero, sin embargo, las hipotecas que se revisan ahora con este último dato se encarecen una media de 50 euros, aunque en cuatro autonomías el incremento es mayor.

Se trata de Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco, las cuatro regiones a su vez con las hipotecas medias más caras de toda España.

En Madrid el incremento mensual ronda los 6 euros y supera los 71 euros en el cómputo anual, mientras que en Baleares la subida media de las hipotecas será de 5,46 euros mensuales, que se elevan a 65,57 euros en el acumulado de un ejercicio.

En el caso de Cataluña, el alza es de 5,24 euros mensuales o 62,93 anuales y en el País Vasco de 5,22 euros al mes o 62,70 al año.

Estas subidas se explican por que el euríbor a doce meses, el indicador que más se usa en España para calcular una hipoteca, volvió a subir en febrero. Aunque registró una tasa del -0,108%, fue superior al -0,191% de febrero de 2018, cuando fue aún más negativo, lo que provoca el alza de los créditos hipotecarios.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 111.484 euros.

Si a este importe se le aplica el euríbor de febrero de ese año más un diferencial de un punto porcentual, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, alcanzó los 410,65 euros.

Cuando se revise la hipoteca con el dato de febrero de 2019, la cuota del préstamo ascenderá a 414,74 euros, lo que supone un incremento mensual de 4,09 euros, o de 49,08 euros al año.

Pero el incremento en las hipotecas depende de la firma de estos créditos que se registre en cada comunidad, y el importe que se solicite para ello.

Así, el importe medio de las hipotecas varía desde los 161.461 euros en Madrid a los 74.669 de Extremadura.

De esta manera, los créditos hipotecarios que más suben son los de Madrid, con los citados 71,08 euros al año, y los que menos, los de Extremadura, 32,87 euros.

Después de Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco, ya por debajo de la media nacional las mayores subidas de las hipotecas se dan en Cantabria, 48,86 euros; en Navarra, 48,67 euros; en Andalucía, 45,93 euros, y en Galicia, 41,68 euros.

En Asturias, la subida anual alcanza los 41,03 euros; en la Comunidad Valenciana, 38,41 euros; en Castilla y León, 38,26 euros; en Canarias, 37,88 euros y en La Rioja, 37,73 euros.

Completan la lista las tres autonomías en las que se encarecen menos las hipotecas: Castilla-La Mancha, 37,31 euros anuales; Murcia, 35,34 euros; y Extremadura, 32,87 euros.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre el importe medio de las hipotecas constituidas en febrero de 2018, así como la subida anual en euros al aplicarles tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE SUBIDA ANUAL

Andalucía 104.326 45,93

Aragón 96.333 42,41

Asturias 93.191 41,03

Baleares 148.947 65,57

Canarias 86.053 37,88

Cantabria 110.985 48,86

Castilla y León 86.902 38,26

Castilla-La Mancha 84.759 37,31

Cataluña 142.944 62,93

C. Valenciana 87.243 38,41

Extremadura 74.669 32,87

Galicia 96.684 41,68

Madrid 161.461 71,08

Murcia 80.281 35,34

Navarra 110.559 48,67

País Vasco 142.422 62,70

La Rioja 85.705 37,73

TOTAL 111.488 49,08