La Semana Santa frena la compraventa de viviendas en abril pero el precio sube el 5,3%

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) mostró que en abril, mes en que se celebró la Semana Santa este añp, se registraron un total de 32.227 compraventas. De ellas, un 82,6 por ciento correspondió a vivienda usada y un 17,4 por ciento a vivienda nueva.

La cifra supone una caída del 20,4 por ciento por ciento frente a marzo, según el INE.

Pese a la caída en el aumento de compraventas, la serie sigue apuntando hacia una recuperación de la actividad tras años de dura crisis en el sector, al calor de la recuperación económica del país y después de un ajuste de precios que alcanzó el 40 por ciento en algunas zonas.

Por regiones, el mayor crecimiento interanual de compraventa de viviendas se produjo en Asturias, Cantabria y Canarias.

Las cifras siguen estando lejos de las más de 100.000 operaciones mensuales que se realizaban en los años previos a 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria en España.

SUBIDA DEL PRECIO

El precio medio de la vivienda libre subió un 5,3% en el primer trimestre en tasa interanual, ocho décimas más que en el trimestre anterior, lo que supone la tasa de crecimiento más elevada desde el primer trimestre de 2016, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

De esta forma, ya son doce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas. En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 2,3% entre enero y marzo, el crecimiento más elevado desde el segundo trimestre de 2015.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó un 5,3% en el primer trimestre, la mayor tasa desde el primer trimestre de 2016. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 5,5% en el mismo periodo, también el crecimiento más alto desde el primer trimestre de 2016.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un año desde 2007.