hipoteca
¿En qué CCAA se contratan ya tantas hipotecas fijas como variables?
El peso de los tipos fijos en las nuevas hipotecas ha alcanzado ya el 38,45% en el tercer trimestre de este año, según datos de la estadística registral inmobilaria. Pese a su avance, hay grandes diferencias por CCAA. Mientras que en Murcia, Baleares y Cataluña se apuesta claramente por los fijos ya se contratan tantos fijos como variables; en Aragón, Madrid, Navarra... el peso es todavía inferior al 30%.
15 noviembre, 2017 11:30Concretamente, el último trimestre la contratación a tipo de interés fijo en los nuevos créditos hipotecarios ha alcanzado el 38,45% del total, ligeramente por debajo del 38,51% del pasado trimestre. En consecuencia, la contratación a tipo de interés variable ha sido del 61,55% del total. Esta última, prácticamente en su totalidad, se ha referenciado al Euribor (60,27%).
Las comunidades autónomas con un mayor peso en contratación a tipo de interés fijo han sido Murcia (53,85%), Baleares (49,97%), Cataluña (48,69%), Asturias (47,57%) y Comunidad Valenciana (46,10%).
Sin embargo, en 11 comunidades autónomas ha descendido el peso de contratación a tipo de interés fijo con respecto al trimestre precedente, alcanzando los mayores descensos Asturias (-5,70 puntos porcentuales), Canarias (-4,69) y Castilla ¿ La Mancha (-4,28).
Por el contrario, los mayores aumentos en contratación a tipo de interés fijo ha correspondido a Murcia (8,65), Baleares (3,92), Cantabria (3,43) y Andalucía (1,83).
En los últimos doce meses se han alcanzado resultados relativamente similares a los del último trimestre, con un 37,66% de los nuevos créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo, frente al 62,34% a tipo de interés variable. Este resultado interanual de peso de contratación a tipo de interés fijo es el máximo de la serie histórica. En la práctica únicamente existen dos alternativas de contratación: tipo de interés fijo o tipo de interés variable con índice de referencia Euribor.
Las comunidades autónomas con un mayor peso en contratación a tipo de interés fijo durante el último año han sido Asturias (50,46%), Murcia (50,02%), Cataluña (49,15%), y Baleares (47,50%). Las dos primeras, por tanto, superan ya a los variables.
En todas las comunidades autónomas se ha incrementado la contratación a tipo de interés fijo durante el último año, dando lugar a los mayores incrementos en Asturias (32,96 pp), Cataluña (25,33 pp), Comunidad Valenciana (24,31 pp) y Murcia (22,56 pp).
