El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el pasado año en el -0,190 % y acumula ya 23 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 67 euros anuales de media.

A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de diciembre (-0,19 %) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,81 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,08 %) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,92 %.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 112.680 euros en diciembre de 2016, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años sería de 415,04 euros, frente a 420,59 euros de hace un año.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 5,55 euros al mes y 66,6 euros anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 160.416 euros en Madrid, el más elevado, a los 69.857 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados de Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 598,77 euros al mes a 590,87 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 7,9 euros, lo que se traduce en 94,81 euros al año.

En Baleares el ahorro anual será de 87,19 euros, en Cataluña de 79,3 euros y en País Vasco, de 70,49 euros.

Por debajo de estas cantidades se sitúan Navarra (61,86 euros), Cantabria (58,87), Andalucía (57,66), Galicia (56,35), Asturias (52,82), Aragón (51,44), Castilla-La Mancha (51,37), La Rioja (50,50), Canarias (50,37), Castilla y León (50,03), Comunidad Valenciana (48,88), Murcia (46,15) y Extremadura (41,29 euros).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en diciembre de 2016, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el último euríbor en la revisión de un préstamo a 25 años:

CCAA      IMPORTE     AHORRO MENSUAL     AHORRO ANUAL

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Andalucía    97.553            4,80                                    57,66

Aragón         87.027           4,29                                    51,44

Asturias       89.372            4,40                                    52,82

Baleares    147.520            7,27                                    87,19

Canarias      85.219            4,20                                    50,37

Cantabria     99.609            4,91                                    58,87

CyLeón        84.645            4,17                                    50,03

C-LM            86.911            4,28                                    51,37

Cataluña     134.159           6,61                                    79,30

Valencia       82.693            4,07                                    48,88

Extremadura 69.857           3,44                                    41,29

Galicia         95.338            4,70                                     56,35

Madrid       160.416            7,90                                     94,81

Murcia        78.075             3,85                                     46,15

Navarra    104.654             5,15                                     61,86

País Vasco 119.256           5,87                                     70,49

La Rioja       85.436           4,21                                      50,50

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TOTAL       112.680           5,55                                      66,60

EFECOM

ihz/mbr/prb