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Azora, CBRE y Madison crean una filial conjunta para alquilar 10.000 viviendas en España
Las sociedades inmobiliarias Azora, CBRE GIP y Madison constituyen una filial conjunta para el alquiler residencial en España, que nace con 6.458 viviendas y que cuenta con 750 millones de euros de fondos propios para aumentar la cartera hasta las 10.000 viviendas en los próximos dos o tres años.
10 septiembre, 2018 10:55En un comunicado, las tres empresas han anunciado el acuerdo de inversión conjunta (joint venture), con un valor de activos inicial de 870 millones de euros. Las 6.458 viviendas del fondo están ubicadas en 65 edificios y el 70% de ellas se sitúa en el área metropolitana de Madrid.
La nueva filial para el alquiler residencial de Azora surge de la recapitalización de otra anterior, Lazora. La inversión y gestión integral del nuevo fondo correrán a cargo de Azora, que además ha adquirido una participación minoritaria.
El director para Europa continental de CBRE Global Investment Partners, Alexander van Riel, ha indicado que "el mercado residencial en España está muy fragmentado, por lo que esta cartera y su tamaño son únicos para actuar como un importante consolidador en el sector".
"Esta inversión incrementa la exposición de CBRE GIP al sector residencial en Europa a más de 2.500 millones de euros y está en línea con nuestra estrategia clave: seguir las tendencias demográficas y de desarrollo inmobiliario en mercados con escasez de producto", ha añadido Van Riel.
Por su parte, el corresponsable de la cartera de valores de Madison International Realty, Derek Jacobson, ha opinado que la inversión "representa una oportunidad única para adquirir una cartera residencial de gran escala y alta calidad ubicada principalmente en la capital española".
El jefe del área residencial de Azora, Javier Rodríguez-Heredia, ha señalado que la intención es mantener la cartera de 6.458 unidades en alquiler durante 15 años.
"En lugar de optar por la liquidación y venta de estas unidades, a través de esta asociación estratégica con CBRE GIP y Madison no solo hemos encontrado la fórmula para mantener estas viviendas disponibles para las familias, sino que vamos a incrementar la inversión en productos de alquiler para construir una nueva oferta a largo plazo", ha agregado Rodríguez-Heredia.
El pasado mayo Azora pospuso su prevista salida a Bolsa y en agosto dio por terminado el contrato de gestión con la inmobiliaria Hispania, finalización por la que acordó recibir 224,5 millones de Blackstone, que se había hecho con el 74 % de Hispania mediante una opa.
