La compraventa de viviendas cayó un 20% en junio, según los notarios

La compraventa de vivienda se situó en 36.319 transacciones, lo que supone una caída interanual del 20,9%, según los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Colegio General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9%. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5%), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 €, reflejando así una bajada del 3,9% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (‑9,6%) como al de los pisos (-0,1%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,3%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.554 € (-3,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.164 € (+5,0% interanual).

Por último, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.260 operaciones (-17,3% interanual), de las cuales un 42,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 € (-19,5% interanual).

Las hipotecas caen un 17%

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 24.321, lo que supone una caída del 17,7% interanual, según los datos del Colegio General del Notariado. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.166 €, reflejando así una caída del 5,0% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,4% interanual (19.103 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 150.890 € (-4,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 145.938 €, suponiendo un decremento del 3,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 € (-3,1% interanual).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9%.