La proposición de ley aprobada ayer por el Parlamento de Cataluña para regular y limitar los precios del alquiler afecta solo a 60 municipios catalanes cuyo mercado de arrendamiento está tensionado.

La ley estima que un mercado está tensionado que un municipio cumple alguno de los tres requisitos previstos: que experimenten un crecimiento sostenido claramente superior al de la media de Catalunya; que la carga media del coste del alquiler en el presupuesto personal o familiar supere el 30% de los ingresos habituales, y que el precio haya subido cinco años al menos tres puntos por encima del IPC.

La lista de localidades estaba ya detallada en la iniciativa presentada a trámite ante la mesa del Parlamento catalán el 20 de julio de 2019 bajo el título “Proposició de llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament”. Cataluña está compuesta por 947 municipios repartidos en las cuatro provincias. Dado que esta propuesta de ley tendría validez en 60, representa el 6,33% de las localidades de esta región española.

Barcelona y 59 más

Como no podía ser de otra manera, uno de los municipios en los que entraría en vigor esta proposición de ley es Barcelona. La Ciudad Condal registró un precio medio del alquiler de 16 €/m² en agosto, solo por detrás de Madrid (16,1 €/m²), según los datos de Idealista.

Se da la casualidad de que ambas ciudades alcanzaron el precio máximo de la serie histórica en mayo y desde entonces el precio ha caído un 4% en el caso de Madrid y un 9% en el de Barcelona, de acuerdo a la estadística del portal inmobiliario.

Además de Barcelona, la propuesta aprobada ayer también incluye las otras tres capitales de provincia catalanas: Lérida, Tarragona y Gerona. Los precios medios del alquiler en estas ciudades al cierre de agosto, según los datos de Idealista, fueron de 6,9 €/m², 8,1 €/m² y 9,2 €/m², respectivamente.

Los municipios que completan los 60, por orden alfabético, son los siguientes: Badalona, Barberà del Vallès, Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Granollers, Hospitalet de Llobregat, l’, Igualada, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac y Montgat.

La lista continúa con Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besos, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Terrassa, Tortosa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar.