El precio medio de metro cuadrado de las viviendas vendidas en febrero se situó en 1.366 euros, lo que representa un retroceso del 5,1%, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

Esta bajada de precios se debe en gran medida, según los notarios, a los pisos. Estos inmuebles vieron reducir su valor de transacción un 5,1%, mientras las viviendas unifamiliares registraron una subida del 0,9%. 

Además, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,4%. Dentro de éstos, el precio de los inmuebles de segunda mano se situó en los 1.509 euros (-6,3% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.120 euros (-3,6% interanual).

Sube la compraventa

La compraventa de vivienda se situó en febrero en 44.833 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 1,1%, pero que se rebaja hasta el 0,6% en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una disminución interanual del 2,9% (-3,5% en la serie corregida por estacionalidad), mientras que la de pisos de precio libre se redujo un 3%.

Según explica el Consejo General del Notariado, esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de las ventas de pisos de segunda mano (-4,7%), ya que las de pisos nuevos aumentaron un 14,1%.

Más préstamos

Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 31.827, lo que supone un aumento del 4,9% interanual y un 2,3% en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio fue de 164.092 euros, reflejando así una caída del 8,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 9,3% interanual, con un total de 26.050 préstamos. Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (10,3%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-5,3%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 141.263 euros (-2,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 137.936 euros, suponiendo un decremento del 3,6% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 196.701 euros, una subida del 12,7% interanual.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.