La compraventa de viviendas aumenta un 40,6%, la mayor subida desde la crisis de la burbuja inmobiliaria

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante septiembre con 11.843 compraventas. Le siguen Cataluña (8.396), Comunidad Valenciana (7.617) y Madrid (7.071). Así se desprende de los últimos datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, y según el INE, la compraventa de viviendas se disparó un 40,6% el pasado mes de septiembre en relación con el mismo mes de 2020. Dicho de otro modo, 53.410 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde el ejercicio 2007.

Además, el número de compraventas de viviendas de septiembre es la mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008. Por aquel entonces, las compraventas alcanzaron las 54.801, en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.843 compraventas. A continuación, Cataluña (8.396), Comunidad Valenciana (7.617) y Madrid (7.071).

Todas las comunidades autónomas elevaron su número de compraventas en septiembre en términos interanuales, excepto Extremadura, donde descendieron un 2,4%. Los mayores repuntes se dieron en Navarra (68,3%), País Vasco (55,9%), Andalucía (54,9%) y Cataluña (54,5%), mientras que los menores correspondieron a Asturias (1,4%) y Murcia (19,7%).

Repunte en obra nueva

Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio y del 57,9% en agosto.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,1%, hasta las 10.933 operaciones, máximos desde marzo de 2014. También al aumento de la compraventa de pisos usados en un 43,6%, hasta sumar 42.477 transacciones, su cifra más alta desde mayo de 2007.

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 41,7% interanual en septiembre, hasta las 49.104 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 29,2%, sumando en total 4.306 operaciones.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 37,6%, con subidas del 41,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 36,7% en el caso de las de segunda mano.

2022

Por otro lado, el precio de la vivienda subirá más de un 4% en 2022 y terminará este año con un repunte del 2%, con lo que se confirma la vuelta a la normalidad del sector, según las proyecciones del portal inmobiliario pisos.com publicadas este miércoles.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, considera que la vivienda "ha sido uno de los bastiones de resistencia" tras la pandemia, con un renovado "interés por destinar el ahorro acumulado al patrimonio inmobiliario".

"Estos picos no hay que interpretarlos como la antesala de una burbuja, sino como la respuesta lógica de la demanda retenida durante el coronavirus", aclara Font.

Por esta razón, Font considera que es "un buen momento para comprar porque hay mucha liquidez y los tipos de interés son muy bajos".