Se dispara el interés por la vivienda: una de cada tres se vende en menos de un mes

Un 32% de las viviendas que se vendieron a través del portal Idealista en el mes de octubre llevaban menos de un mes en el mercado. Del resto de viviendas vendidas, el 23% estuvo en el mercado entre uno y tres meses; el 33% estuvo entre un trimestre y un año; y el 12% restante se anunció por más de un año antes de encontrar comprador.

Granada es la ciudad en la que el peso de las viviendas vendidas en menos de 30 días es mayor, ya que alcanza el 54% del total. Le siguen Cuenca (48%), Barcelona (41%), Salamanca (40%), Madrid (37%), Pamplona (36%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Guadalajara (35%) y Valencia (33%). Los datos de Idealista también señalan que, por encima, o igualando la media nacional del 32%, se encuentran Huesca (33%), Vitoria (32%) y Sevilla (32%).

En el otro lado de la balanza, Zamora, con sólo un 9% de las ventas realizadas en menos de un mes. Le siguen Jaén (10%), Ourense (12%), Cáceres (12%), Córdoba (13%), Albacete (14%), y Ciudad Real, Badajoz y Lugo, con un 15% en los tres casos.

Baja el porcentaje

A pesar del buen dato, en Idealista subrayan que se está reduciendo el porcentaje de operaciones que se cierran en menos de 30 días. Sobre todo en los grandes mercados. Por ejemplo, en Málaga ha pasado de representar el 40% de todas las operaciones cerradas en abril a un 25% en octubre; en Bilbao se ha reducido diez puntos, hasta el 26%; en Barcelona ha bajado del 50% al 41%; en Valencia, del 39% al 33%, y en Madrid, del 43% al 37%. En el caso de Sevilla, la reducción ha sido de dos puntos, del 34% al 32%.

"Estas diferencias en los tiempos de comercialización pueden ser interpretadas como un indicio de estabilización en el número de compraventas. También parece estar relacionado con la dificultad que registra el mercado para incorporar nuevo producto al ritmo que exige la demanda, lo que supondría un mayor peso relativo de las viviendas que llevaban más de un mes en el mercado", apunta Idealista.

De acuerdo con sus datos, Cuenca es la ciudad en la que más ha caído el dinamismo de las ventas 'exprés', pasando del 77% al 48%, seguida por Córdoba (del 28% al 13%), Huesca (del 48% al 25%), Granada (del 67% al 54%), Castellón (del 30% al 17%), Jaén (del 22% al 10%) y Girona (del 40% al 28%).

Aún así, en nueve capitales de provincia aumentó en octubre el peso de las ventas en un plazo inferior al mes. La mayor subida se ha dado en Segovia, que ha pasado del 22% al 28%, seguida de Guadalajara (del 29% al 35%), Logroño (del 20% al 25%) y Salamanca (36% al 40%). A continuación figuran Las Palmas de Gran Canaria (del 32% al 35%), Toledo (del 23% al 27%), Palencia (del 17% al 18%), Pamplona (del 35% al 36%) y Ávila (del 18% al 19%).