Baleares, Cantabria y Asturias lideran el alza del precio de la vivienda durante el último año

El número de compraventas de vivienda aumentó en un 34,5% interanual a nivel nacional. Son datos del Consejo General del Notariado. En concreto, fueron 47.503 unidades. Por lo que respecta al precio medio del metro cuadrado, se situó en 1.599 euros. Se trata de un ascenso del 6,8% interanual.

La compraventa de vivienda aumentó en todas las comunidades autónomas. La media fue del 34,5%. Por encima de dicha media, se situaron Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). El menor incremento se registró en Navarra (2,1%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37% interanual, alcanzando las 36.058 unidades. En el caso de las unifamiliares, se incrementaron un 27,3% interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 euros el metro cuadrado. El precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 euros/metro cuadrado, registrando un aumento del 11,1%.

En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó. Se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).

Hipotecas

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional en noviembre, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las CCAA. De hecho, alcanzaron tasas de dos dígitos. Destacaron los incrementos en Castilla y León (53,3%), Cantabria (47,9%) y Canarias (44,3%). El menor incremento se registró en Navarra (11,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues crecieron en doce CCAA y decrecieron en las cinco restantes. Destacaron las alzas en Asturias (12,8%), Cantabria (11,4%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,4%) y los retrocesos en La Rioja (‑60,9%) y Navarra (-3,6%).