La compraventa de viviendas sigue en fase ascendente. Así, y durante el pasado mes de mayo, se disparó un 27,7% respecto al mismo mes de 2021: sumó 60.059 operaciones. Se trata de su mayor cifra desde enero de 2008 y la más elevada en un mes de mayo desde 2007. Por aquel entonces se superaron las 75.800 compraventas.

Son datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que ponen de manifiesto que, con el avance interanual de mayo (casi 16 puntos mayor que el experimentado en marzo), la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de tasas positivas.

Este repunte interanual se debió a dos factores. Por un lado, el incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 13,3%, hasta las 10.268 operaciones. Por otro, el aumento de la compraventa de pisos usados en un 31,1%, hasta sumar 49.791 transacciones.

Libres y protegidas

El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y, el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 28,9% interanual en mayo, hasta las 55.259 operaciones. En el caso de las protegidas, avanzó un 14,8%, sumando en total 4.800 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en mayo (el 68,8%) se efectuaron entre personas físicas. En total, se llevaron a cabo 41.350 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 26,8% más que en el mismo mes de 2021.

[La compraventa de viviendas registra su mejor abril en 14 años tras subir las operaciones un 11,9%]

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 26,8%, su mayor repunte en un mes de mayo de los últimos cinco años.

En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 24,1%, con avances del 27,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,8% en las viviendas nuevas.

Comunidades autónomas

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en La Rioja (1.041), Aragón (862) y Castilla y León (857).

Canarias (27,2%), La Rioja (26,5%) e Islas Baleares (24,2%), por su parte, registraron las tasas anuales de variación más elevadas. Mientras que Comunidad Foral de Navarra (–8,8%), Principado de Asturias (0,8%) y Región de Murcia (7,0%) presentaronn las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son la Comunidad Valenciana (235), La Rioja (230) y las Islas Baleares (179).

"Una demanda muy activa acumulada, la inversión en el inmobiliario que se ha convertido en valor refugio y, sobre todo, la anticipación de las compras de viviendas ante el cambio de paradigma, explican estas cifras", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

“De todas formas, posiblemente esta tendencia alcista comience a suavizarse en los próximos meses, debido al encarecimiento de la financiación, la elevada inflación y la incertidumbre económica a la que nos enfrentamos”, afirma Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.