Las hipotecas crecen un 8,8% en agosto después del freno que vivieron en julio

Las hipotecas constituidas sobre vivienda se incrementan hasta el 8,8% en agosto de 2022 respecto al mismo mes del año pasado. Son datos recogidos por el Colegio de Registradores que también ponen de manifiesto que las compraventas de vivienda inscritas aumentaron un 13,1% sobre agosto de 2021.

Se trata de un incremento moderado, tanto en lo que se refiere a hipotecas como a compraventas, según indican desde el Colegio de Registradores. Conviene recordar que, en julio, se había producido el primer descenso interanual desde febrero de 2021. 

En número de hipotecas totales se han registrado 46.294 operaciones en agosto, frente a las 43.303 del mismo mes de un año antes. En cuanto a las hipotecas de vivienda, también crecieron en agosto, pasando de las 32.185 del mismo mes del año pasado, a las 35.012 de este año.

Suaves crecimientos

Con relación al número de compraventas totales en agosto, respecto al mismo periodo del año anterior, se incrementan de nuevo, después de que en el mes anterior se produjera la mayor ralentización del crecimiento de los últimos meses.

De las 95.316 operaciones realizadas en agosto de 2021, se pasaron a las 101.756 en agosto de este año, superando nuevamente la barrera de las 100.000 operaciones.

Un crecimiento similar también se observa en las compraventas de vivienda, con incrementos más suaves en los últimos tres meses. En este mes de agosto se alcanzan las 54.925 inscripciones, 6.300 operaciones más que en el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 48.586 operaciones.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en agosto frente al mismo mes de 2021, se puede precisar mejor este crecimiento, después de la ralentización del mes de julio.

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Las compraventas totales se han incrementado en agosto un 6,8% (tan solo un 0,1% en julio), siendo mayor el incremento en las de vivienda, con un 13,1%, frente al 7,0% del mes anterior.

En cuanto a las hipotecas totales, aumentaron un 6,9%, frente al 2,9% de julio, mientras las de vivienda las vuelven a superar, con un crecimiento del 8,8% (tan solo el 1,1% en julio).

Por comunidades autónomas, se observan descensos en cinco territorios: Navarra (-18,0%), Baleares (-15,6%), Extremadura (-6,5%), Madrid (-4,7%) y La Rioja (-3,1%). En la parte positiva destacan los crecimientos de Melilla (61,4%), Canarias (37,4%), Asturias (20,6%), Andalucía (19,6%) y Aragón (10,9%).

Con relación a las hipotecas totales constituidas respecto a agosto del año pasado, disminuyeron sobre todo en País Vasco (-33,3%), La Rioja (-17,1%) y Navarra (-15,3%). Por otro lado, aumentaron más en Melilla (118,8%), Canarias (33,8%) y Asturias (27,4%).