El precio de la vivienda usada baja en enero tanto en Madrid como en Barcelona

El precio del metro cuadrado de la vivienda usada se situó en 1.922 euros en enero, por tanto, un 5,4% más alto que el del mismo mes del año pasado. Pese a este repunte interanual, se observa un descenso del 0,1% en comparación con los precios de diciembre. Son datos de Idealista que ponen de manifiesto que dichos precios todavía están un 6,4% por debajo del máximo histórico alcanzado en junio de 2007.

Por capitales, y durante enero, 23 han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Cuenca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3%. Le siguen Huesca (2,4%), Segovia (1,9%), Murcia y Gerona (1,4% en ambos casos).

En el otro lado de la balanza, Palma (-3,3%), encabeza las caídas de precios durante el último mes. A continuación, Almería (-1,6%), Pamplona (-1,5%), Ceuta (-1,4%), Ourense (-1%) y Cádiz (-0,7%). En el caso de Madrid, la caída fue del 0,3% (3.929 euros el metro cuadrado), mientras que en Barcelona fue del 0,2% (4.050 euros el metro cuadrado). San Sebastián es la más cara (5.124 euros) y Ávila la más económica (1.078 euros).

Subidas y bajadas

En el caso de las comunidades autónomas, hasta 12 muestran precios superiores al mes pasado. La Región de Murcia (2,1%) lidera las subidas seguida de la Comunidad Valenciana (1,1%), Canarias (0,8%), La Rioja (0,7%) y Aragón (0,5%). A continuación, aparecen las subidas de Andalucía (0,4%), Extremadura (0,3%), Castilla y León (0,2%), Galicia (0,2%), País Vasco, Cataluña y la Comunidad de Madrid (0,1% en los tres casos).

Baleares (-1,6%), por el contrario, se sitúa como la comunidad en la que más han bajado los precios durante el último mes, seguida de Navarra (-0,5%), Cantabria (-0,4%), Castilla-La Mancha y Asturias (-0,2%).

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Baleares, con 3.647 euros el metro cuadrado, es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.126 euros). Les sigue País Vasco (2.787 euros) y Cataluña (2.336 euros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (889 euros), Extremadura (949 euros) y la Región de Murcia (1.126 euros), que son las comunidades más económicas.

Y si hablamos de provincias, hasta 33 tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en Murcia (2,1%), seguida por Huesca (1,7%), Segovia (1,3%), Alicante y Málaga (1,1% en ambos casos). En el lado contrario, Soria (-1,7%) encabeza la lista de aquellas en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de Baleares (-1,6%), Orense (-0,8%), Navarra (-0,5%), Cantabria, Granada y Albacete (-0,4% en las tres provincias).

A pesar de este descenso, Baleares continúa siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.647 euros el metro cuadrado) por delante de Guipúzcoa (3.392 euros). Les siguen Madrid (3.126 euros), Málaga (2.817 euros), Vizcaya (2.734 euros) y Barcelona (2.703 euros).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 748 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (792 euros) y Jaén (811 euros).