Desplome en la vivienda: las compraventas caen un 20,7% y la concesión de hipotecas baja un 32% en abril

Abril certificó el desplome de la vivienda. Ese mes las compraventas cayeron un 20,7% y la concesión de hipotecas retrocedió un 31,9%, comparado con las operaciones del mismo mes de 2022. 

Así lo reflejan los datos delConsejo General del Notariado, que registran 49.639 compraventas cerradas en abril, con precio medio de 1.622 euros por metro cuadrado, un 0,9% más.

Caen tanto el número de pisos transaccionados como viviendas unifamiliares. Las compraventas de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que las de unifamiliares disminuyeron un 22,3% hasta llegar a las 11.370 unidades.

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Pero solo en el caso de los pisos baja el precio. En este caso se redujeron un 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en promedio en 1.308 euros por metro cuadrado, un 1,5% más.

Menos hipotecas

Con respecto a las hipotecas, en abril se desplomaron un 31,9% interanual, hasta las 21.884 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4%, alcanzando los 142.306 euros de media.

Hasta el 44,1% de las compras de viviendas estuvieron financiadas con un préstamo hipotecario, cuya cuantía suele suponer el 70,6% del precio del inmueble. 

Por CCAA

Por comunidades autónomas, se observa que el descenso en la compraventa fue generalizado en nuestro país. El mejor comportamiento se dio en Murcia, con una caída del 9,3% a nivel interanual.

A su vez, los territorios con mayores descensos fueron La Rioja (-33,6%), Canarias (-29,0%), Madrid (-28,9%), País Vasco (-25,1%), Navarra (25,0%), Baleares (-23,7%), Andalucía (-22,4%), Asturias (-22,4%), Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%).

Siguen Aragón (-20,4%), Comunidad Valenciana (-15,7%), Extremadura (-14,8%), Castilla-La Mancha (-12,8%), Galicia (-10,2%) y Castilla y León (-9,8%).

Con respecto al precio de la vivienda, en 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes, disminuyó. Las mayores subidas se dieron en Castilla-La Mancha (20,3%), Aragón (17,2%), Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%).

Y también a dos dígitos cayeron la concesión de préstamos hipotecarios. Es el quinto mes consecutivo en el que todas las CCAA registran bajadas de este indicador.

En ningún sitio fue tan acusado el descenso como en Navarra (-48,0%), seguida de Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

Algo mejor fueron las cosas en País Vasco (-31,8%), Andalucía (-31,5%), Castilla-La Mancha (-29,1%), Asturias (-28,5%), Galicia (-28,5%), Comunidad Valenciana (-25,3%), Murcia (-24,9%), Aragón (-24,3%), Canarias (-22,3%), La Rioja (-21,4%) y Baleares (12,9%).

En cuanto a la cuantía, promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC. AA., pues creció en dos y decreció en las 15 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%).