Dentro de las localidades de nuestro país más demandadas para la compra de vivienda, Benahavís, Calvià y Marbella lideran un relevante apartado: el de las casas con los precios medios más elevados. Todas estas localidades superan el millón de euros de media, llegando a rozar los dos millones en el caso de Benahavís.

Así lo refleja un nuevo ranking de Idealista. De entre todos los municipios, el malagueño Benahavís vuelve a liderar la clasificación con los precios medios más caros de España entre las localidades más demandadas durante el primer trimestre de este año, superando los 1,9 millones de euros.

Una cifra que se explica por la amplia oferta de viviendas de lujo, algunas "en las  urbanizaciones más de Europa", como La Zagaleta.

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Le sigue en la lista el municipio balear de Calvià, con 1,58 millones en el precio medio total, y cierra el podio otro clásico del inmobiliario de lujo, también en la Costa del Sol como el número uno: Marbella (1,37 millones).

Al selecto club del millón de euros se acerca la urbanización gaditana de Sotogrande, con un precio medio de venta de 995.000 euros. La costa desaparece momentáneamente en el siguiente puesto, que ocupa Sant Cugat del Vallès (810.240 euros), y ya no abandonará las restantes localidades que completan las diez zonas más demandadas con altos precios.

Así, siguen en la lista Jávea (767.270€), Altea (789.370) o Sitges (712.000 euros); Adeje (712.000 €) o Llucmajor (632.760 €).

Completan las opciones por más de medio millón de euros los municipios de Castelldefels (613.154 euros); Estepona (583.571 euros); Palma (573.778 euros); Calpe (553.078 euros); Donostia-San Sebastián (539.493 euros) y Getxo (515.984 euros).

El lujo, en auge

Todo ello en un momento en el que se multiplican las señales de recuperación del segmento del lujo. En 2022 las compraventas de vivienda de más de 3 millones de euros crecieron un 55%, un porcentaje que duplica los datos prepandemia de 2019. 

El segmento del lujo, que supone el 5% del total del mercado residencial de nuestro país, se concentra esencialmente en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona: aquí están el 85% de las viviendas con un precio superior a los 3 millones.

Es una opción de compra alentada por el interés en las segundas residencias, especialmente entre los extranjeros, que también han aumentado su demanda en el último año. 

Hasta un 30% ha crecido en 2022, superando 14 veces a la demanda nacional. Las compras de internacionales ya están en valor previos a la pandemia, según un análisis de la tasadora Euroval.