La nueva promoción de 84 VPO en el sector Universidad está más cerca de ser una realidad. Este lunes ha tenido lugar la colocación de la primera piedra en este complejo residencial. Un gesto simbólico pero con especial relevancia, especialmente si se tiene en cuenta que el problema de la vivienda es uno de los principales retos que el Consistorio de la capital tiene que hacer frente durante este mandato. 

Estas nuevas casas, construidas en régimen de alquiler a precios asequibles y situadas en la parcela r1, fueron adjudicadas el pasado mes de marzo a la UTE formada por 3 empresas malagueñas CFVC Construcciones, Construcciones LASOR y Montajes Industriales CAORZA, por un importe de 10.882.990,31 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 24 meses.

El coste total asciende a los casi 14 millones de euros, de los cuales 11,2 millones proceden del Ayuntamiento de Málaga. Así, un 80,66% de la financiación tendrá el sello municipal, seguido del 14% (1,9 millones de euros) procedentes de la subvención del Plan Estatal del Gobierno central y casi 750.000 euros (5,35%) de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.

Se trata de la quinta promoción dentro del proyecto de la primera fase del desarrollo de viviendas protegidas que está llevando a cabo el Consistorio en este ámbito y que contará con un total de 476 viviendas destinadas a alquiler (R10:140 viviendas; R16: 113 viviendas; R5: 70 viviendas; R14: 69 viviendas; y R1: 84 viviendas).

Por su parte, cabe recordar que la promoción de la segunda fase, que incluye 530 viviendas protegidas en alquiler, fue adjudicada en la sesión del Consejo de la Sociedad de Viviendas de Málaga el pasado 18 de julio a la promotora Lagoom Living Sanchez Blanca SL, promoción que deben ser entregadas antes de diciembre de 2026.

Así son las viviendas

La promoción se ejecutará en un bloque de planta baja más 4, en la que se incluyen 84 viviendas (80 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios destinadas a personas con movilidad reducida), 136 garajes y 84 trasteros. Asimismo, se proyectan 580 m2 de locales comerciales.

La calificación prevista para las viviendas es de Alquiler de Régimen Especial, destinadas a sectores de la población con ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el IPREM (21.000 euros/año), mientras que la renta máxima de alquiler del metro cuadrado útil se sitúa en 5,51 €/m2 útil vivienda y mes y 3,30 €/m2 útil de anejos y mes.

Costes de la promoción

Esta actuación se enmarca en las líneas definidas para la promoción de viviendas en alquiler que plantea el Plan Municipal de Viviendas y Suelo del municipio de Málaga 2023-2027, presentado por el alcalde de Málaga en enero de este año y aprobado por el Consejo del Instituto Municipal de la Vivienda el 16 de marzo.