El metro cuadrado de vivienda en venta ya está a 2.225 euros en Málaga, el máximo histórico registrado. Según los datos de abril publicados este martes por el portal Idealista, los precios se han ido encareciendo continuamente en los últimos meses: un 0,7% frente a marzo, un 1,6% respecto a enero de este mismo año y un 5,6% en comparación con abril de 2021, hace justo un año.
Esos 2.225 €/m2 suponen un nuevo techo en los registros desde octubre de 2006, cuando comienzan los datos de esta plataforma de compraventa inmobiliaria. En aquel momento, en plena burbuja del ladrillo previa a la gran recesión de 2008, el precio medio estaba en 2.069 €/metro cuadrado.
En abril de 2007, los precios alcanzaron los 2.189 euros por metro cuadrado, un máximo durante 15 años que no se superó hasta febrero de este 2022 (2.212 €/m2), para volver a hacerlo hasta este abril. Por su parte, el precio más bajo registrado se produjo en 1.504 euros por metro cuadrado en agosto de 2014.
Según los datos de este abril, el distrito Este es el que alcanza la cifras más altas (3.076 €/m2), mientras que Martiricos - La Roca (1.069 €/m2) es la zona más barata de la ciudad. Entre medias, Centro (2.889 €/m2), Teatinos (2.426 €/m2), Carretera de Cádiz (2.169 €/m2), Churriana (2.026 €/m2), Puerto de la Torre (1.871 €/m2), Cruz de Humilladero (1.828 €/m2), Bailén - Miraflores (1.711 €/m2), Campanillas (1.570 €/m2) y Ciudad Jardín (1.427 €/m2).
Subida a nivel nacional
El último índice de precios inmobiliarios señala una subida del precio de la vivienda en España del 1,5% este abril, para una media de 1.853 €/m2. Málaga se sitúa, por tanto, por encima del promedio estatal, que sigue un 9,7 % por debajo del precio máximo histórico pese a la mayor subida mensual desde agosto de 2020.
En Andalucía el encarecimiento anual (+7,4%) duplica ampliamente el del conjunto de España (+3,3%), pero sus precios de media siguen estando por debajo de los nacionales y de los de Málaga: 1.705 €/m2.