El precio de la vivienda en Málaga, imparable: 25 meses consecutivos de subida

El precio de la vivienda de segunda mano en Málaga sigue en imparable ascenso. La ciudad, que ya es la más cara de las capitales de provincia andaluzas, acumula un incremento interanual del 23% en julio, con un importe de 3.656 euros el metro cuadrado, según se recoge en el último informe del portal inmobiliario Fotocasa. Estos datos reflejan 25 meses consecutivos de subida, con incrementos superiores al 10%.

Desde febrero de este año, las subidas del precio por metro cuadrado superan el 20% en Málaga, según Fotocasa. Además, es la segunda capital de provincia de España con más incremento interanual en julio (23%), solo superada por Madrid (23,2%).

Respecto a las precios, Málaga es la quinta capital de provincia española más cara (3.825 euros el metro cuadrado). En primer lugar se encuentra San Sebastián con 6.440 euros/m², seguida de Madrid capital con 5.405 euros/m², Barcelona capital con 4.741 euros/m² y Palma de Mallorca con 4.425 euros/m^2.

A nivel andaluz, sube el precio en siete de las ocho provincias. Vuelve a liderar Málaga, con un 18,7%, seguida de Granada (15,0%), Cádiz (8,9%), Sevilla (7,6%), Huelva (6,7%), Almería (4,7%) y Jaén (1,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, los cinco municipios más caros de Andalucía están en Málaga: Benahavís con 5.109 euros/m2, seguido de Marbella con 4.908 euros/m2, Istán con 4.414 euros/m2, Estepona con 4.125 euros/m2, Fuengirola con 4.105 euros/m2, Tarifa con 4.044 euros/m2 y Benalmádena con 4.002 euros/m2. 

En 22 de los municipios andaluces sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20%, y en concreto en ocho sube por encima del 30%. Entre ellos se encuentra Benahavís, con un 30% más. Lidera Cartaya (76,7%), Monachil (46,6%), Ogíjares (45,3%) y Churriana de la Vega (37,5%).

Incremento a nivel nacional

Según los datos de Fotocasa, en España sube un 0,7% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 9% en su variación interanual. La media de precio se sitúa en 2.344 euros el metro cuadrado en julio. 

A nivel andaluz, aumenta un 0,2% la variación mensual y un 12,3% interanual, con 2.147 euros el metro cuadrado en el pasado mes. "Los indicadores del mercado laboral y las tasas de renta familiares indican que la demanda se mantendrá fuerte, por lo que los precios continuarán presentando subidas", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La razón principal de este incremento en el precio es el desequilibrio existente entre la alta e intensa demanda y la limitada oferta de vivienda que crean una fuerte presión al alza en los precios, según detalla Matos.