Tres empresas pugnan por la construcción de un hotel en el puerto de Estepona

La posibilidad de que el puerto de Estepona sea escenario para la construcción de un hotel gana enteros. Tras abrirse la puerta a principios del pasado mes de mayo, la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA) tiene sobre la mesa el interés formal de tres empresas dispuestas a ir adelante con la ejecución de un establecimiento de esta naturaleza.

Así lo han confirmado desde el propio organismo autonómico, dependiente de la Consejería de Fomento, tras cerrarse el plazo de presentación de solicitudes en el proceso de concurrencia competitiva puesto en marcha después de que la firma Jiménez y Carmona (Jicarsa) fuese la primera en avanzar en este camino.

En concreto, lo que hizo fue presentar una solicitud para el otorgamiento de una concesión administrativa para la ocupación de una superficie en la zona del puerto de Estepona "para la construcción de un edificio destinado a su explotación como hotel".

De acuerdo con las bases que rigen este procedimiento, todas las solicitudes alternativas han de ir acompañadas de una estimación de ingresos y gastos y, en su caso, inversión, para los cinco primeros años de la concesión administrativa. Asimismo, se precisa que la solicitud seleccionada, para la tramitación del procedimiento de otorgamiento de la concesión, tendrá que presentar el proyecto de
ejecución de las obras propuestas

Dada la existencia de varios actores privados interesados, es potestad ahora de la Agencia Pública de Puertos "convocar o no un concurso", precisan fuentes del ente autonómico. La decisión, en cualquier caso, se tomará en los próximos días, una vez se corrobore que todas las proposiciones se ajustan y son correctas.

Sí se señala en las bases que de haber varias propuestas que cumplan los requisitos, la APPA tendrá que seleccionar aquella "que tenga mayor interés portuario, motivado en criterios de captación de nuevos tráficos, compatibilidad con otros usos, inversión, rentabilidad y empleo, entre otros".

"La solicitud o solicitudes alternativas que se presenten, que sean admisibles, viables y suficientes, se valorarán por los servicios técnicos de la Agencia, emitiéndose un informe de valoración al respecto, que servirá de informe, no vinculante, a la propuesta de selección e inicio del procedimiento para el otorgamiento de la concesión".

La documentación de la APPA no menciona, a diferencia de lo que ha ocurrido en la capital de la Costa del Sol con la Torre del Puerto, información como la superficie y localización del solar que se destinará al uso hotelero, o la edificabilidad máxima que podrá tener el futuro inmueble.

Jicarsa fue fundada por Jerónimo Jiménez y Pedro Carmona en 1960 como empresa constructora. Con sede en la provincia de Córdoba, estaba especializada inicialmente en obra civil y conservaciones, aunque fue creciendo en dimensión y diversificando sus actividades hasta conformar un grupo dedicado a la infraestructura, edificación y servicios. 

No es la primera ocasión en la que la Administración regional desarrolla un procedimiento semejante para facilitar la construcción de un hotel en suelo portuario. Sirva de referencia la operación que a finales de 2021 se activó en el puerto de Barbate, en la provincia de Cádiz.

Como ahora, una entidad privada, en ese caso Bering Sea Invests, S. L., solicitó el otorgamiento de la concesión para la ocupación de una superficie en la zona de servicio del recinto. Una demanda que, según se dijo en su momento, respondía a la demanda de numerosos grupos inversores que durante años habían preguntado en el Ayuntamiento de la localidad sobre la posibilidad de desarrollar un proyecto de este tipo.