Veintiún meses después de que la cadena Hotusa se hiciese formalmente con la propiedad del Palacio de la Tinta tras haber pagado en subasta 21 millones de euros a la Junta de Andalucía, la conversión del histórico inmueble en hotel empieza a tomar forma. La apuesta de la empresa, que en los últimos meses ha atravesado una complicada situación económica, pasa por la de reconvertir el edificio en un 5 estrellas, con no más de 50 habitaciones.
Y para ello ya ha iniciado los contactos y conversaciones técnicas con el Ayuntamiento de Málaga. Según han confirmado fuentes municipales, una vez presentado el proyecto ante la Gerencia de Urbanismo y solicitada la licencia de obras, ambas partes han mantenido un primer encuentro técnico.
En el mismo, según explica el concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, se han puesto sobre la mesa ciertas cuestiones que han de ser corregidas por los promotores de la iniciativa. No parece, en cualquier caso, que se trate de cuestiones mayores. "Con esto se empieza a encauzar la viabilidad de convertirlo en hotel", admite el edil.
La principal particularidad del Palacio de la Tinta, que data de 1908, es que cuenta con protección arquitectónica grado I, lo que limita las posibles intervenciones sobre el mismo. En concreto, lo más que autoriza es la rehabilitación.
Edificio de Correos, también subastado por la Junta de Andalucía.
De acuerdo con la propuesta de intervención, la previsión de los promotores no pasa por intervenir sobre la estructura, pero sí en realizar un saneamiento y ampliación de los espacios interiores. Una acción necesaria para poder acondicionar la construcción al nuevo uso planteado.
La intención de Urbanismo es que una vez solventados los detalles pendientes de subsanar, el expediente sea remitido a la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía para que emita su informe.
Hay que recordar que en las últimas décadas, hasta su venta en subasta, el Palacio de la Tinta había sido utilizado como sede administrativa por parte del Gobierno andaluz. Circunstancia por la que ha venido siendo objeto de numerosas modificaciones en su configuración interna.
Tampoco las condiciones de conservación han sido las mejores. Muestra de ello es un informe de Cemosa, fechado el 28 de enero de 2009, que concluía "la existencia de diversas deficiencias", aludiendo de manera precisa a "patologías" que incidían sobre los elementos de la estructura, "bien a nivel de reducción de las condiciones de estabilidad y resistencia de éstos, o bien a su durabilidad".
Ello motivó que la Dirección General de Patrimonio llegase a dirigir un escrito el 29 de mayo de 2018 a la Secretaría General Técnica de la entonces Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial en el que se le comunicaba "que se debía proceder al desalojo del edificio, dado que su estado de conservación no reunía las condiciones adecuadas de habitabilidad".
El camino ya iniciado por Hotusa permite activar un proyecto que se encontraba paralizado desde principios de 2020. Una situación que contrasta con el otro edificio que fue vendido por la Junta en esa misma subasta: Correos. Sobre este inmueble se mantiene la incertidumbre respecto a su futuro uso.
La apuesta por un 5 estrellas a apenas metros del Palacio Miramar, un 5 estrellas Gran Lujo, viene a sumarse al listado de proyectos activados en los últimos años con esta misma categoría. A la del Palacio de la Tinta hay que sumar seis iniciativas más ya en desarrollo o con sus puertas abiertas.
Los otros 5 estrellas
El caso más cercano es el del Only You en La Equitativa (93 habitaciones), en funcionamiento desde hace varias semanas. En proceso de tramitación se encuentra otro en el barrio de la Victoria, donde se plantea un 5 estrellas gran lujo de pequeño formato, con 42 habitaciones y una inversión estimada de seis.
De mayor envergadura se espera que sea la iniciativa empresarial encabezada por un grupo de firmas en el solar del antiguo cine Andalucía, entre las que está una empresa del futbolista del Barcelona Gerard Piqué. La inversión que se maneja es de unos 50 millones, incluyendo el valor de la finca. En este caso, y con el acuerdo ya alcanzado con Meliá, también se habla de un 5 estrellas Gran Lujo.
La lista queda ampliada con otras dos referencias: Le Privé El Retiro, un pequeño establecimiento de 31 habitaciones (con una inversión de apenas 1,4 millones de euros); y un establecimiento proyectado en varias parcelas de la calle Tomás de Cózar, en plena judería. A estos hay que agregar la torre del puerto, cuya tramitación sigue pendiente de quedar resuelta.