Málaga da un nuevo paso para desbloquear la venta de sus torres en Repsol

Nuevo paso adelante del Ayuntamiento de Málaga en su ambiciosa apuesta por vender sus cuatro torres en los antiguos suelos de Repsol. Como estaba previsto en la ya larga hoja de ruta de este procedimiento, el Consejo de Urbanismo ha aprobado este miércoles desestimar las alegaciones formuladas por algunos de los licitadores que optan a la subasta y decretar el carácter litigioso de los bienes objeto de enajenación. 

Al tiempo, abre un plazo de 15 días (a contar desde la publicación del acuerdo en la Plataforma de Contratación) para que los actores privados comuniquen su decisión de seguir adelante en el procedimiento u optan por renunciar al mismo.

Tomando en consideración esta clave, los actores privados que participan del concurso de compra, en caso de aceptar las condiciones fijadas por el Consistorio, asumirán "sin condicionantes" el riesgo del contencioso vigente, "no teniendo derecho a indemnización alguna". 

De ello ha dado cuenta el concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, en la sesión celebrada este miércoles, en la que el PSOE ha votado en contra del punto. "Tratáis es de escudaros en el Consejo de Administración porque tenéis miedo y queréis hacer cómplices al consejo", ha afirmado Mariano Ruiz Araujo, concejal socialista, quien ha acusado, incluso, a los responsables municipales de "amedrentar" al colectivo Bosque Urbano, que interpuso un contencioso judicial contra el proceso de venta.

"Os animamos a parar de una vez este sinsentido", ha pedido Araujo. López ha rechazado las acusaciones, subrayando que todo el procedimiento es "impoluto". "Somos garantistas y no amedrentamos", ha añadido.

Este es el último movimiento en el convulso proceso de venta de las torres de Repsol, activada formalmente hace casi un año. El escenario actual sigue pendiente, por ejemplo, de que el juzgado encargado del caso determine la imposición de las costas reclamadas a Bosque Urbano después de que fueran rechazadas las medidas cautelares solicitadas por el colectivo. El Consistorio eleva esta petición a 235.000 euros, valor fijado atendiendo a que el precio inicial de la venta de los terrenos alcanza los 43,7 millones de euros (sin IVA).

Lotes en venta

La venta afecta a cinco lotes. El primero de ellos corresponde a la parcela P-2, donde se proyecta una torre de 32 plantas con capacidad para 18.982 metros cuadrados de techo edificable (190 viviendas y 285 plazas de aparcamiento). Su valor de partida es de 9.969.915 euros (12.063.598,19 con IVA).

El segundo es el de la parcela P-3, donde se dibuja un edificio de 30 alturas, con un precio inicial de 9.282.069,4 euros (11.231.303,97 con IVA). El techo asignado es de 17.672,39 metros, con un máximo de 174 viviendas y 264 aparcamientos. 

El tercero es el de la P-4, de uso exclusivamente terciario, que cuenta con un techo máximo de 12.622 metros cuadrados. Su precio es de 7.955.916,17 euros (9.626.658,57 con IVA). Y se autorizan 504 aparcamientos. 

Otro solar es el P-5, también de uso terciario, tiene un techo máximo de 12.622 metros cuadrados en planta baja más 3 alturas. El precio de partida es de 7.955.916,17 euros (9.626.658,57 euros con IVA). Se autorizan 504 plazas de aparcamiento. 

Con el objetivo de primar la instalación de oficinas en parte de este gran zócalo, el pliego de condiciones asigna hasta 15 puntos a las propuestas que prevean este uso entre las plantas 1 y 3. En detrimento, se rebaja a 50 puntos la valoración de las ofertas económicas.

El último lote corresponde con la parcela P-6, sobre la que se permite un edificio de baja más 28 alturas. El precio de licitación es de 8.593.813,26 (10.398.514,04 con IVA), con techo máximo de 16.362 metros. El número de viviendas es de 164 y 246 plazas de aparcamiento.