Kaiju, la promotora de OXO, el Museo del Videojuego de Málaga, se postula como favorita para construir el nuevo centro deportivo de Puerto de la Torre sobre los terrenos del antiguo complejo de Los Limoneros. Así al menos trasciende de las primeras valoraciones económicas realizadas por la mesa de contratación encargada de este concurso público, en el que Kaiju compite con una entidad vinculada a Valssport, Explotaciones Deportivas de Alto Rendimiento Malagueño, y con Padel Málaga.

Atendiendo al contenido del acta emitida por el órgano responsable de analizar las tres propuestas, la de Kaiju Entertainment es la mejor de las proposiciones desde el punto de vista económico. En concreto, ofrece un canon anual inicial de 60.000 euros, cuantía que actualizará durante los primeros 15 años de concesión a razón de un 4,5%. Y en los últimos 5 ejercicios, el pago al Consistorio sería de 171.540 euros. Todo ello eleva la suma del canon total por los 20 años de cesión del espacio a 2.100.001 euros. 

Una cifra que supera las expuestas por las otras dos licitadoras. Desde el punto de vista pecuniario, la segunda oferta más onerosa es la de Explotaciones Deportivas de Alto Rendimiento Malagueño, cuyo compromiso total es de 1.718.249,98 euros. Y ello a razón de 30.000 euros anuales de inicio, cifra que actualizará en un 10% durante todo el periodo.

Padel Málaga, por su parte, pone sobre la mesa un canon anual inicial de 42.000 euros, que será actualizado un 4,5%% durante los primeros 15 años. Tras ese periodo, el porcentaje de actualización será del 14% durante los últimos 5 años. En total, el canon comprometido sería de 1.500.000 euros.

En el acta, que recoge lo tratado en la reunión del pasado 9 de junio, se indica que tras la lectura de las ofertas, la mesa reclama apoyo técnico de la Sección de Valoraciones del Departamento de Actuaciones Urbanísticas para poder avanzar en la valoración técnica de las proposiciones. Es por ello por lo que se acuerda enviar a ese departamento las ofertas económicas presentadas para su evaluación y emisión de informe.

Características del equipamiento

Los terrenos objeto de esta licitación tienen una superficie de 9.324 metros cuadrados de superficie, 3.600 de ellos edificables. La concesión demanial de la parcela, ubicada en calle Pedro Garfias, será por adjudicación directa a la oferta económica más ventajosa y se hará por un periodo de 20 años sin posibilidad de prórroga.  

Tomando en consideración las condiciones fijadas desde Urbanismo, el futuro complejo deportivo deberá contener una sala de fitness de al menos 300 metros cuadrados, salas para actividades dirigidas (spinning, pilates, acondicionamiento físico, crossfit, yoga, etc), pádel-tenis, pista polideportiva, vestuarios colectivos y piscina exterior. 

Además, se admiten como usos compatibles la instalación de una cafetería de apoyo y ligada a la actividad deportiva de la parcela a concesionar, con una superficie construida máxima de 50 metros, y una pequeña tienda de artículos ligados a la actividad deportiva, con un máximo de 30 metros.