El Ayuntamiento de Málaga vuelve a fiar a las operaciones de venta de suelo que quiere impulsar el año que viene la financiación de buena parte de las inversiones contempladas en 2024. En concreto, subastará 23 pastillas de suelo, la mayoría de ellas residenciales, con el objetivo de obtener un mínimo de 31,3 millones de euros.
Esta apuesta es en ocasiones arriesgada, como se ha demostrado en el presente ejercicio, en el que, cabe recordar, la Gerencia de Urbanismo había echado cuentas para ingresar del orden de 20 millones por la enajenación de sus tres torres en los antiguos suelos de Repsol (pendiente aún de adjudicarse a Urbania) y por la parcela hotelera o de oficinas en Torre del Río. Esta última operación, tras fracasar inicialmente, ha vuelto a ser licitada, estando el plazo abierto para la presentación de ofertas.
De acuerdo con el detalle contenido en el presupuesto del organismo municipal para el año que viene, hay una veintena de intervenciones que serán afrontadas con dinero procedente de estas enajenaciones. Todas ellas por un valor de 26,4 millones.
Muestra del impacto de la relación es que dentro del listado se incluyen, por ejemplo, los 4 millones reservados para el Auditorio de la Música, los 2,4 millones para el parque Frank Capra, los 3,4 millones para la reforma del paseo marítimo de Pedregalejo y los 2,1 millones para la comisaría de la Policía Local en Teatinos. A estas intervenciones concretas hay que añadir una subvención a favor de la Sociedad Municipal de Vivienda por casi 5 millones de euros.
A la espera de que se pongan en marcha las respectivas enajenaciones, desde EL ESPAÑOL de Málaga podemos precisar el valor exacto de partida que tendrán todas y cada una de las parcelas.
- SUP-LE.2 La Manía: 1.391.000 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 746.368 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 363.052 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 363.052 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 363.052 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 363.052 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 363.205 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 378.624 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 387.379 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 388.586 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 390.847 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 357.000 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 360.111 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 365.891 euros
- SUP-LE.5 Colinas del Limonar: 370.311 euros
- PERI C/ Benito Menni: 78.255 euros
- Depósito Alcubillas: 756.755,67 euros
- PERI-LO.13 Calle San Lucas: 724.941 euros
- PERI-LO.13 Calle San Lucas: 3.842.982 euros
- PERI-LO.13 Calle San Lucas: 2.489.193 euros
- SUP-PT.2 El Cañaveral: 1.853.816 euros
- Polígono Industrial Guadalhorce: 5.374.500 euros
- Torre del Río: 9.237.969,5 euros
De estos activos, destacan los tres solares de San Lucas, con una superficie total de 1.396,32 metros y capacidad para 76 viviendas (plurifamiliar); en Cañaveral hay 3.025,8 metros cuadrados (2.317,27 metros de techo) para 22 viviendas. Las 14 parcelas de Colinas del Limonar están destinadas a unifamiliares y tienen un valor global de 5,5 millones de euros.
A todos estos desarrollos residenciales se suma la intención de poner en el mercado una superficie de uso comercial en el polígono industrial Guadalhorce. En concreto, se trata de una parcela de 7.166 metros de suelo, con un techo edificable de 10.749 metros, situada en la calle César Vallejo.
En el paquete no aparece referencia alguna a las torres de Repsol, operación que, salvo sorpresa de última hora, debe reportarle al Consistorio unos 66,4 millones de euros (IVA incluido). Sin embargo, hasta hace semanas estaba pendiente de que se adjudicase formalmente la enajenación en favor de Urbania. Al parecer, quedaba pendiente resolver determinados detalles sobre los plazos y forma de pago. Esto hace que no sea inviable que a lo largo del año que viene haya algún ingreso extra.
Más allá del dinero que se espera lograr de la venta de patrimonio municipal de suelo, es de destacar el optimismo de Urbanismo en lo tocante a la actividad urbanística en 2024 y la concesión de licencias. En concreto, el ente presupuesta unos ingresos de 8,2 millones de euros por tasas urbanísticas, dando continuidad el año que viene a la mejoría que se observa en los últimos meses de 2023.
Noticias relacionadas
- Málaga quiere hacer caja con la venta de 14 solares para unifamiliares en una de las urbanizaciones más caras
- Málaga hace historia y eleva su presupuesto hasta los 1.068 millones para 2024: 163 millones son para inversiones
- Málaga da por hecho que venderá sus torres en Repsol y presupuesta para 2023 un ingreso inicial de 11 millones