El alquiler más barato de Galicia está en Lugo y el más caro en Pontevedra, según Idealista

Las cuatro provincias gallegas han registrado un comportamiento alcista en el precio de los alquileres de vivienda, encabezado por Ourense, que ha experimentado un aumento del 14,4%, seguido de Lugo (10,8%), A Coruña (5,4%) y Pontevedra (2,3%). Así lo confirma la plataforma Idealista en su último informe, donde también detalla que el precio del alquiler de viviendas en España ha subido un 8,4% en el último año.

En diciembre de este año, alquilar una vivienda en España tiene un coste de 11,4 euros por metro cuadrado, una cifra que un 2% más elevada que la registrada al cierre del tercer trimestre. Los precios son claramente superiores a los que se registraban hace un año en la mayoría de mercados analizados. Además, Lugo se mantiene como la provincia más barata de Galicia, con 5,9 euros mensuales por metro cuadrado, seguida de Ourense, con 6,3 euros. La más cara es Pontevedra, 8,9 euros por metro cuadrado, seguida por A Coruña, con 7,4 euros.

Datos por ciudades

Durante los últimos 12 meses el precio de la vivienda en alquiler subió un 15,9% en Ourense y un 9,5% en Santiago. Mientras, Vigo es la ciudad en la que menos se notó el comportamiento alcista de los precios, ya que el encarecimiento se sitúa en el 1%. Aún así, Vigo se mantiene como la ciudad gallega más exclusiva, con 9,2 euros el metro cuadrado, en contraste con Lugo, la más económica, con el metro cuadrado a 6,2 euros.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "el principal problema que ha tenido el alquiler en 2022 es el eje sobre el que se vertebrará su evolución en 2023: la falta de oferta disponible". Según el profesional, a la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición.

"La inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones, y las medidas que se toman o anuncian desde el Gobierno, lejos de fomentar la aparición de nuevo producto en el mercado, están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler. La ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios", matiza.

Hasta 10 capitales con incrementos de doble dígito

Unas 48 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Barcelona es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 25,7%. Con incrementos superiores al 20% se sitúan Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%). Les siguen las subidas de Girona (19,2%), Ourense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%). Las únicas tres bajadas se han registrado en Palencia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Zamora (-0,1%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 19,3 euros/m2, seguida por San Sebastián (16,3 euros/m2) y Madrid (16,2 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Bilbao (13,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Palma (12,9 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,6 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2), Ávila y Lugo (6,2 euros/m2 respectivamente), Cáceres (6,3 euros/m2) y Palencia (6,4 euros/m2).

48 provincias aumentan sus rentas del alquiler

48 provincias han visto cómo sus precios se incrementaban durante el último año. El mayor incremento se ha registrado en Girona, donde los precios se han incrementado en un 25,7%. También han sido relevantes las subidas registradas en Málaga (21,4%), Alicante (18,8%), Barcelona (16,5%), Valencia (15,4%), Jaén (14,7%), Baleares (14,5%), Ourense (14,4%) y Santa Cruz de Tenerife (14,2%). Las dos únicas caídas se han dado en Palencia (-3%) y Córdoba (-1,2%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (16,5 euros/m2al mes), Madrid (14,9 euros/m2), Guipúzcoa (14,7 euros/m2) y Baleares (13,8 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,2 euros/m2, seguida por Zamora (5,4 euros/m2), Ciudad Real (5,5 euros/m2), Cuenca y Ávila, con 5,6 euros/m2 al mes en los dos casos.