Uno de cada tres bajos comerciales del 15001 al 15005 de A Coruña están vacíos. El código postal con mayor porcentaje de desocupación es el 15005 con un 39,10%, mientras que la zona de A Coruña con el precio medio del metro cuadrado más alto para locales en alquiler es el 15001. Estas son algunas de las principales conclusiones extraídas del último informe sobre el volumen de bajos comerciales sin actividad de la Asociación de Emprendedores de Galicia (Ascega), y en el que también han participado Gabriel Santiago y Adrián Maroto, estudiantes de la Universidade da Coruña (UDC).

Este informe realiza un estudio pormenorizado de la situación de los locales que pertenecen a los códigos postales del 15001 al 15005 de la ciudad herculina. En este sentido, el 15001 correspondería a la Ciudad Vieja, As Atochas, Orillamar y Plaza de España; el 15002 a Monte Alto, Zalaeta, As Atochas, A Dormideras y As Lagoas; el 15003 a las calles Orzán, Pescadería, Real y San Andrés; el 15004 al Ensanche, Juan Flórez y Paseo de los Puentes, y finalmente el 15005 a Santa Margarita y Juan Flórez.

Con restos datos, el 15002 es el código postal con mayor número de locales vacíos con un total de 975, lo que equivaldría a un 41,7% del total. La cifra para los códigos 15005 y 15001 es similar con 449 y 448 locales sin actividad, respectivamente. En el caso del 15004 baja hasta los 242 (10,4%), mientras que en el del 15003 hasta los 222 (9,5%). La extracción de datos se llevó a cabo de febrero a mayo, estando todos ellos sujetos a cambios.

El porcentaje de desocupación pasó de ser del 43,43% en 2021 al 37,13% en 2023 en el 15001, mientras que en el 15002 aumentó del 27% al 37,34%. En el 15003 bajó cerca de cuatro puntos hasta el 26,91% y en el 15005 se incrementó casi tres hasta el 39,10%. La variación negativa más significativa la registró la zona de Santa Margarita y Juan Flórez, que pasó de tener un 54% a un 23,08% de locales vacíos.

Los investigadores de Ascega, Gabriel Santiago y Adrián Maroto, también estudiaron el precio medio de venta del metro cuadrado, liderando el distrito 15003 el top 1 con un coste de 2.297,34 euros por m2, seguido del 15001 (2.064,58 euros), del 15004 (1.601,90 euros), del 15005 (1.454,05 euros) y del 15002 (1.286,81 euros). El precio para aquellos locales en alquiler presenta un comportamiento similar, siendo los más caros aquellos ubicados en el 15001 (12,31 euros), en el 15003 (11,96 euros) y en el 15004 (10,31 euros)

En cuanto al tamaño de los locales de los códigos postales estudiados por la Asociación de Emprendedores de Galicia (Ascega), los más grandes se ubican en el 15004 (Ensanche, Juan Flórez y Paseo de los Puentes) con una media (alquiler y venta) de 201,26 metros cuadrados. El segundo lugar estaría el 15005 con locales que rondan los 174,73 m2, mientras que el tercer puesto sería para el 15002 con una media de 165,40 m2. le siguen de muy cerca el 15001 (159,58 m2) y el 15004 (155,43 m2).

La Asociación de Emprendedores de Galicia (Ascega) continuará a partir del mes de junio con el estudio de la situación en el resto de códigos postales de A Coruña.