¿Estás buscando piso en A Coruña? Estos son los barrios donde menos ha subido el precio

Encontrar una vivienda "buena, bonita y barata" puede llegar a ser un deporte de riesgo en A Coruña, donde se ha experimentado un crecimiento continúo en el precio de la vivienda en venta en los últimos meses. Así, el informe del portal inmobiliario Idealista revela que el precio del metro cuadrado en la ciudad herculina crece este último mes hasta los 2.306 euros, lo que supone una variación del 0,6% frente a diciembre y del 6,8% respecto a enero de 2022.

Un dato que no sorprende especialmente después de que la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias alertase de que el precio de la vivienda nueva continuaría subiendo debido a la escasa oferta y alta demanda. Si bien, todo apunta que los inmuebles usados "sí corregirán un poco su precio", en torno al 5% durante el primer semestre del año.

Los distritos de Elviña – A Zapateira y de Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela lideran las subidas más fuertes del mes con una variación positiva del 6,4% y del 5,1%, y un precio medio de 1.578 y de 2.493 euros el metro cuadrado, respectivamente; le sigue muy cerca Los Castros – Castrillón – Eirís (+3,2%) y Sagrada Familia – Vioño (+1,8%).

El precio de la vivienda en venta también se dispara en Monte Alto – Zalaeta – Atocha, donde el metro cuadrado se sitúa en los 2.602 euros; Mesoiro notifica una variación positiva del 0,6% (1.613 euros/m2), mientras que el distrito de Ensanche – Juan Flórez mantiene prácticamente su precio con respecto al mes de diciembre de 2022; es decir, pasa de los 3.024 a los 3.030 euros/m2.

Pero… ¿Cuáles son los distritos donde más baja el precio de la vivienda?

Ciudad Vieja – Centro, Os Mallos, Riazor – Los Rosales, Agra del Orzán – Ventorrillo y Someso – Matogrande son las únicas zonas de A Coruña donde desciende el precio del metro cuadrado. Un mes más, la Ciudad Vieja – Centro continúa siendo el distrito más caro, pero disminuye el precio del metro cuadrado un 3,2%, hasta los 3.287 euros.

De la misma forma ocurre con Os Mallos y Riazor – Los Rosales, que registran bajadas del 1,3% (1.740 euros/m2) y del 1,1% (2.893 euros/m2), respectivamente. Aunque el descenso es más moderado, adquirir ahora una vivienda en Someso – Matogrande y en Agra del Orzán – Ventorrillo es más barato que en diciembre de 2022.

¿Seguirá subiendo el alquiler en A Coruña?

Los datos de la Federación de Empresas Inmobiliarias de A Coruña no son nada alentadores, ya que los alquileres seguirán subiendo en la ciudad, "aunque a un ritmo más moderado", según apuntó a Quincemil su presidente, Benito Iglesias, que achacó esta situación a que "la banca haya cerrado el grifo a la financiación hipotecaria a personas con nómicas e ingresos más bajos".

Sobre lo que deparará al mercado del alquiler en la ciudad herculina, Iglesias no asegura que "este panorama se mantenga el resto del año", ya que "la coyuntura económica es muy compleja, más en un año electoral"; pero estipula un subida del 2%.