La Xunta quiere impulsar la compra de viviendas por parte de los jóvenes ante un mercado que presenta grandes dificultades para este colectivo. Por ello, el Consello de la Xunta ha aprobado un crédito de 5 millones de euros destinados a conceder avales para la compraventa de vivienda por parte de menores de 36 años en la comunidad gallega. En función de la aceptación de esta iniciativa, el Gobierno gallego se planteará su ampliación.

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, ha informado sobre esta medida tras la celebración semanal del Consello de la Xunta, que ha dado el visto bueno a estos avales públicos que alcanzarán hasta el 20% de la operación, con un tope de 48.000 euros y cuantías que dependen del nivel de renta del solicitante y del municipio en que se realice.

Para poder obtener a uno de estos avales será condición imprescindible que la hipoteca para la cual se solicita suponga entre el 80% y el 100% del importe de adquisición de la vivienda, y las cuantías que abone la persona beneficiaria deberán destinarse exclusivamente al pago de esta deuda hipotecaria. Además, Rueda recordó que cuando el joven “abone al banco la misma cuantía de hipoteca que tenga de aval, este quedará cancelado”.

¿Cuáles son los requisitos para optar al aval de la Xunta?

Para optar a estos avales, que serán compatibles con otras ayudas, los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos. Entre ellos, ser menor de 36 años, no ser propietario ni usufructuario de ninguna otra vivienda en España y el nivel de ingresos.

Al respecto de este último, dos veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), esto es, 16.800 euros anuales, "daría derecho a la máxima cuantía" y el límite se ubica en 5,5 veces el Iprem, 42.600 euros. Si la hipoteca se solicita por dos personas, el umbral sube hasta 6,5 veces el Iprem, lo que arroja unos ingresos conjuntos de 54.600 euros.

Las viviendas a adquirir deben estar en territorio gallego y ser residencia habitual de las persona que acceden al aval "por lo menos mientras dure la vigencia" del mismo.

La concesión se hará para viviendas que no superen un precio máximo que varía según el ayuntamiento: 240.000 euros en A Coruña, Vigo, Santiago, Pontevedra y Ourense; 180.000 en Lugo y Ferrol y 130.000 en el resto de municipios de Galicia.

¿Y cuándo se pueden solicitar el aval de la Xunta para la compra de viviendas? Tal y como ha indicado Rueda, el plazo de solicitud para estos avales está previsto que se abra antes de que termine este mes de abril y se prolongará hasta el 30 de noviembre.