Las cuotas hipotecarias han experimentados subidas muy fuertes en todas las ciudades, como consecuencia de la subida de los tipos de interés, pero ha habido incrementos más fuertes en aquellos lugares en los que los precios de venta se han elevado con fuerza.

Precisamente, A Coruña es una de las nueve ciudades de todo el país donde las cuotas hipotecarias superaron a los alquileres en 2023, según un análisis de UVE Valoraciones. En datos concretos, la cuota hipotecaría por metro cuadrado es de 10,19 euros, mientras que la de alquiler se establece en los 9,40.

Además de la ciudad herculina, también figuran este listado ciudades, como San Sebastián, Cádiz, Palma de Mallorca, Bilbao y Madrid. Sin embargo, UVE Valoraciones aclara que "que las cuotas sean superiores a los alquileres no implica que sea mejor alquiler que comprar en el largo plazo".

"Aunque la comparación entre cuotas hipotecarias y alquileres pueda ser favorable a la compra de la vivienda, no hay que olvidar que el principal obstáculo para quien compra por primera vez es la necesidad de tener ahorrado el equivalente al 28-32%", añade el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez.

Justo hace un año, en la revisión de UVE Valoraciones, sólo en 11 ciudades de las 110 estudiadas los alquileres eran superiores a las cuotas correspondientes durante este último año. Estos eran San Sebastián, (Getxo), Alcobendas, Palma de Mallorca, (Sant Cugat del Vallès), (Pozuelo de Alarcón), Marbella, (Majadahonda), La Coruña, (Rivas-Vaciamadrid) y Pamplona.