Mercado inmobiliario en A Coruña: ¿Es mejor quedarte en tu alquiler o buscar uno nuevo tras 5 años?

• Así ha subido este último mes en A Coruña el precio de la vivienda en alquiler

Los precios de alquiler en el mercado no han parado de subir en los últimos meses en A Coruña, donde actualmente el metro cuadrado se encuentra en los 9,6€/m2, lo que supone una variación positiva del 1% frente a enero de 2024 y del 5,7% frente a febrero de 2023.

La escasez de ofertas de viviendas y una demanda que no para de crecer ha marcado la evolución de los alquiler desde la salida de lo peor de la pandemia de la Covid-19″, explica el portal inmobiliario Idealista, al tiempo que destaca el aumento de la relevancia de los alquileres de temporada en detrimento de los arrendamientos permanentes.

Ante esta situación, muchos inquilinos se preguntan si les conviene seguir en su actual piso de alquiler o buscarse un nuevo arrendamiento tras cumplir los cinco años de vigencia de su contrato. Y es que con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que entró en vigor en marzo de 2019, los arrendadores y arrendatarios pueden ampliar la vigencia del acuerdo o, por el contrario, finalizar darlo por finalizado.

Pero… ¿Cuál es la diferencia entre el precio de la oferta actual y el del alquiler renovado? La oferta actual en la ciudad herculina fija su precio medio en febrero de 2024 en los 700 euros al mes, mientras que las rentas renovadas se quedan en los 626 euros al mes, lo que supone una diferencia de 74 euros.

"Hay otras ciudades con mayores diferencias entre precios de la oferta actual y los alquileres renovados: Girona (más de 600 euros), Vitoria (casi 350 euros) o Segovia (casi 300 euros) presentan las mayores diferencias. En la capital catalana, el alquiler medio se encuentra en 1.200 euros/mes, mientras que, tras este lustro, la renta renovada se queda en menos de 600 euros/mes".

En el resto de ciudades, Idealista explica que las diferencias se aprietan por debajo de los 150 euros, donde destacan Jaén o Zamora. "En ambas ciudades sucede lo contrario que el resto: el precio de la actual oferta de alquileres es más baja que la renta media que se paga por el mismo piso tras estos cinco años de incrementos".