Carlos Mazón, durante la firma de los avales públicos con las entidades financieras. EE
Los avales de la Generalitat para lograr hipotecas del 95% permiten la compra de 366 viviendas en seis meses
- La herramienta ha facilitado el acceso a su primera residencia de un total de 542 jóvenes valencianos, según ha precisado Carlos Mazón.
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El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, ha precisado este miércoles que un total de "542 jóvenes de la Comunitat Valenciana se han beneficiado de la línea de avales de la Generalitat para la adquisición de su primera vivienda".
La herramienta, según ha añadido, "ha facilitado la compra de inmuebles por un valor conjunto de 40 millones de euros".
Mazón ha hecho este balance cuando se cumplen los primeros seis meses de vigencia de la línea del programa de garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) para facilitar el acceso al crédito a jóvenes entre 18 y 45 años.
Se han aprobado "366 operaciones". En concreto, se han materializado 182 en la provincia de Valencia, 128 en la de Alicante y 56 en la provincia de Castellón. "La política de vivienda de este Consell funciona", ha manifestado.
El máximo representante del Ejecutivo valenciano ha señalado que "el acceso de los jóvenes a un recurso habitacional es una de las prioridades de la Generalitat en materia de vivienda".
"Para ello hemos diseñado diversas acciones que posibiliten su incorporación al mercado inmobiliario", ha dicho. "Con esta línea del IVF estamos ofreciendo unas condiciones más favorables a la financiación para que puedan salvar la barrera de disponer de una entrada por un mínimo del 20% del precio de la vivienda".
Este plan de avales, como informó este periódico, permite a los compradores obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda, lo que supone un importante apoyo para quienes desean acceder a la propiedad.
El presidente ha puesto de relevancia esta iniciativa, ya que "la compra de una casa es uno de los mayores retos para quienes empiezan a construir su futuro". "Por eso, desde la Generalitat, trabajamos para ofrecer soluciones efectivas que favorezcan la autonomía y el bienestar de las nuevas generaciones", ha subrayado.
La herramienta
La línea de avales del IVF para jóvenes, que cuenta para el ejercicio 2025 con un presupuesto inicial de 30 millones de euros. Permite a los compradores obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda.
El IVF cuenta para la puesta en marcha de este programa con la colaboración de 16 entidades bancarias que operan en la Comunitat Valenciana.
Los jóvenes interesados deben acudir a una de estas entidades financieras a solicitar el préstamo hipotecario, y una vez preconcedido el crédito, presentan la solicitud del aval a través de la sede electrónica del IVF.
Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública y deben destinarse a domicilio habitual. El precio de adquisición del inmueble, sin los gastos y tributos inherentes a la operación, deber ser igual o inferior a 277.000 euros.
Mazón también ha recordado otras actuaciones puestas en marcha por el Consell, como la reducción de un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales, que ha pasado de un tipo superreducido del 8% al 6 % para todos los jóvenes de menos de 35 años que compren una vivienda de hasta 180.000 euros.
Asimismo, ha destacado el Plan Vive para la ejecución de vivienda asequible para los próximos años, el decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP) que incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para jóvenes menores de 35 años y la ampliación del Bono Joven 2023-2024.
