El precio de la vivienda de alquiler en Castilla y León

El piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2018 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media de 618 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 1,33%, el segundo menos intenso del país.

Respecto a septiembre de 2017, el repunte fue del 13,87%. Mensualmente, subió un 0,42%, según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com.

Castilla y León fue la sexta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (441 €/mes), entre otras.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.

La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona".

El experto indica que "muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata".

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. "No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional", comenta Font.

Además del fenómeno turístico, Font añade que "el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería".

El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: "Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos", concluye.

Zamora, la sexta más barata 

En el tercer trimestre del año, Salamanca (9,75%) fue la tercera provincia que más subió del país, mientras que León (-2,27%) fue la décimo tercera en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Salamanca (15,34%) marcó el noveno incremento más señalado de España.

Por otra parte, destacó la caída de Soria (-4,84%) como la tercera más intensa a nivel nacional. Con 678 euros de renta media mensual en septiembre de 2018, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Soria (432 €/mes) fue la séptima más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Valladolid (3,99%) fue la décima capital de provincia española que más subió frente a junio. Por otro lado, León (-11,42%) fue la séptima en el ranking nacional de descensos.

Interanualmente, Ávila (8,50%) fue la décimo tercera capital española que más creció. En la parte baja, Palencia (-6,95%) protagonizó la sexta bajada más señalada de España en este periodo.

En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (455 €/mes) fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Valladolid (678 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León. Asimismo, Soria fue la capital con los pisos en alquiler más pequeños de España: 75 m*.