La firma de hipotecas repunta en Castilla-La Mancha

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó un 5,9 % en mayo en Castilla-La Mancha con respecto al mismo mes del año anterior, hasta llegar a 982 contratos, con un capital prestado de 84,5 millones de euros.

Según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida del número de hipotecas sobre viviendas en mayo en Castilla-La Mancha fue del 31,8 % con respeto al mes de abril, mientras que el capital constituido subió también 39,3 % con respecto al mes anterior.

A su vez, el capital prestado tuvo un incremento del 19,6 % con respecto al mes de mayo de 2016, hasta situarse en 84.513.000 euros.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se incrementó un 9,2 % en mayo, cuando se constituyeron 29.012 contratos, de los cuales un 38,7 % se acordaron con tipo de interés fijo.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda fue en mayo 113.645 euros, lo que supone un incremento del 7,6 % respecto del mismo mes del año anterior.

En total, el capital prestado para este fin en España en mayo alcanzó 3.297,1 millones de euros, un 17,5 % más que un año antes; el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no sólo viviendas, alcanzó los 5.789,0 millones de euros, un 28,4 % más que en mayo de 2016.

Pero las hipotecas constituidas sobre viviendas son la mayoría, y concentran el 54,9 % del capital total prestado en el mes de mayo.

En cuanto al tipo de interés, en las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio es del 2,90 %, un 8,4 % inferior al registrado en mayo de 2016, y el plazo medio de 23 años.

Un 61,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable, y un 38,7 % a tipo fijo; al inicio de la firma del contrato, el tipo de interés medio es del 2,82 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable -un descenso anual del 9,0 %- y del 3,06 % para las de tipo fijo -un recorte del 12,4 %-.

Cambios en la condición de los préstamos

El INE desglosa los datos en función de cambios en las condiciones de los préstamos; de las 8.112 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,9 % se deben a modificaciones en los tipos de interés.

Tras este cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 6,3 % al 12,9 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 93,2 % al 86,4 %; pese a que cada vez es mayor el número de hipotecas que se contrata a tipo fijo, el euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,6 %), como después (78,5 %).

Por lo que respecta a las comunidades autónomas, las que contaban con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo eran Andalucía (5.499), Madrid (5.107) y Cataluña (4.812).

Las que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (19,4 %), Aragón (18,5 %) y Canarias (18,3 %), y aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (770,6 millones de euros), Cataluña (682,6 millones) y Andalucía (516,4 millones).