Castilla-La Mancha lidera el ranking de precios bajos en las viviendas de segunda mano

En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en noviembre una subida del 1,4%, lo que sitúa su valor en 1.095€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -36,8% por debajo de la media española, que en noviembre es de  1.733€/m2.

“El mercado inmobiliario sigue dando señales claras de recuperación y eso se traslada a los precios con subidas que no veíamos desde 2007. Aun así, los precios están un 40% por debajo de los máximos de los años del boom y los niveles de actividad y de concesión de hipotecas apenas son comparables”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.

Respecto a Cataluña, Toribio destaca que se ha mitigado la ralentización en el crecimiento de los precios que el Índice fotocasa plasmaba a cierre de octubre. “Cataluña sigue siendo la segunda comunidad autónoma donde más suben los precios, aunque el ritmo de crecimiento sigue siendo inferior al que nos tenía acostumbrados”, asegura. Para la directora de Estudios, “los efectos de la crisis catalana aún tardarán en hacerse notar en las estadísticas“.

Castilla-La Mancha lidera

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo en el mes de noviembre, Castilla-La Mancha ocupa la primera posición de las viviendas económicas para adquirir una vivienda de segunda mano. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid, Cataluña y Baleares, cuyos precios medios van desde los  2.723 €/m2 en el caso del País Vasco a los  2.267 €/m2 en el caso de Baleares. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -50,5%. 

Sube el precio mensual en todas las provincias

Las cinco provincias castellano-manchegas incrementan el precio en noviembre. La subida más acusada se registra en Cuenca, que sube un 2,3%, seguido de Albacete (1,0%).

En el otro extremo, la provincia con el precio más bajo es Guadalajara, en concreto un 0,4%. En cuanto a los precios, Albacete es la provincia más cara (1.300 €/m2), seguido de Guadalajara (1.179€/m2) y Cuenca (1.144€/m2).

El precio se incrementa en 20 municipios analizados

De los cuarenta y dos municipios manchegos analizados por fotocasa, veinte experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de noviembre. El municipio con mayor incremento es Tarancón, en Cuenca, que sube un 2,4%. Por su parte, Camarena, en Toledo, es el municipio en el que más cae el precio de la vivienda mensual con un -3,5%.

En cuanto a los precios, Albacete Capital es el municipio más caro con 1.376€/m2, seguido de Toledo Capital (1.375€/m2). En el otro extremo, Fuensalida es el municipio manchego más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 691€/m2.

Sobre fotocasa

Portal inmobiliario que dispone de la mayor oferta del mercado, tanto inmuebles de segunda mano como promociones de obra nueva y alquiler. Cada mes genera un tráfico de 20 millones de visitas al mes (62% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada mes la visitan un promedio de 7 millones de usuarios. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

Fotocasa pertenece a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. Además de gestionar el portal inmobiliario fotocasa, cuenta con los siguientes portales de referencia: vibbo, infojobs.net, habitaclia, coches.net, motos.net y milanuncios. Schibsted Spain forma parte del grupo internacional de origen noruego Schibsted Media Group, que está presente en más de 30 países y cuenta con 6.800 empleados. Más información en la web de Schibsted Media Group.