El sector inmobiliario se activa: 2016 se cierra con el mejor dato de compraventas en cinco años

La compraventa de viviendas ha experimentado durante 2016 un repunte del 13,9%, el mejor dato desde mediados de 2011, según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.

En concreto, en 2016 se han registrado 403.743 operaciones, la mejor cifra en los últimos cinco años, pero con una tendencia muy dispar. Mientras que el número de viviendas usadas vendidas aumentó un 18,5%, la vivienda nueva experimentó un descenso del 3,2%.

Por su parte, la compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2016 alcanzaron las 93.423 operaciones, lo que supone un 11,2% más que en el mismo periodo de 2015 y le sitúan como el "mejor resultado" del cuarto trimestre de los últimos siete años.

No obstante, en comparación con las cifras del trimestre anterior, la compraventa de viviendas desciende un 9,4% como consecuencia de la estacionalidad "habitual" del último trimestre del año.

Compras de extranjeros

Según el informe, el 13,6% de las compraventas efectuadas en el cuatro trimestre han sido realizadas por extranjeros, hasta cerrar el año en las 53.000 operaciones (+13,3%). Loa británicos siguen encabezando el ranking de extranjeros que más operaciones ejecutan en España, hasta representar el 16,4%, un porcentaje que ha disminuido con respecto a 2015, cuando cerró el año en el 24%.

Le siguen los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%). En el lado opuesto, irlandeses (0,16%), búlgaros (0,14%) o daneses (0,13%) ocupan los últimos puestos.

Todas las comunidades autónomas han presentado subidas durante el ejercicio pasado con respecto a 2015. Destacan Islas Baleares (+30%), Cataluña (21,1%) y Asturias (17%), como las regiones que lideran el crecimiento.

Estos repuntes se han trasladado al precio de la vivienda, que ha experimentado durante 2016 un incremento del 5,7% como consecuencia del "moderado" ritmo de crecimiento. Si se compara este dato con el reciente mínimo de 2014, el aumento es del 13,3%, mientras que con respecto a los máximos alcanzados en 2007, representa un descenso ligeramente superior al 25%. En términos trimestrales la subida es del 1,9%.