El centro comercial no toca techo en España: se abrirán 15 más este año

No las tenían todas consigo en un momento en el que las cadenas se están acercando al centro de las ciudades y la compra online, desde el sofá de casa, es una realidad. Sin embargo, los centros comerciales han sabido adaptarse a los nuevos hábitos de consumo y, de momento, nada les para.

Tanto es así que los 555 centros comerciales que operaban en España a cierre de 2017 facturaron, en conjunto, 43.590 millones de euros. Según estos datos, facilitados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), los centros protagonizaron un aumento en las ventas del 3,5% respecto al año anterior.

Una cifra conseguida, apuntan los expertos, por haber sabido diferenciarse de otros modelos de distribución. "En un contexto de madurez del sector, saturación comercial en los principales núcleos urbanos y dificultades para encontrar nuevos emplazamientos rentables, se tiende a reformar tanto el diseño de los centros como su oferta, incorporando nuevos negocios que aporten valor añadido y mejoren la experiencia de compra", explican desde el Observatorio Sectorial DBK de Informa.

Más restauración y un ocio diferente

En este sentido, el formato "se afana en ir un paso más allá de las compras y trata de ofrecer experiencias", explicaba el presidente de AECC, Javier Hortelano. Así, han sido claves la apuesta por la restauración -en concreto, por las cadenas nuevas- y la llegada de nuevos tipos de ocio: desde una experiencia de vuelo en túnel de viento hasta camas elásticas para todas las edades.

De momento, estas apuestas parecen surtir efecto. Según los datos de Informa, las operaciones de compraventa y el relanzamiento de nuevos proyectos comerciales en España y Portugal durante 2017 han sido una realidad que, a su juicio, se explica por la mejora de la situación económica.

En concreto, la superficie bruta alquilable aumentó entre los dos países un 1,8% en 2017 -situándose en 19,5 millones de metros cuadrados-. Durante 2016, creció un 1%. Si nos centramos en España, este indicador se sitúa en 15,8 millones de metros cuadrados que, según se prevé, aumentarán hasta 16,3 millones en 2018.

Andalucía y Madrid, reinas 

En 2017, recoge AECC, abrieron en España cinco centros comerciales: Alisios (Gran Canaria), Parque Melilla (Melilla), Sambil Outlet Madrid (Leganés), Terrassa Plaça (Barcelona) y Plaza Río 2, en Madrid. La asociación calcula que en los próximos cuatro años se pondrán en marcha 27 nuevos proyectos. Informa, en esto, concreta un poco más: según sus previsiones, en 2018 abrirán 15 más, por lo que España cerrará el año con 570 centros comerciales en funcionamiento. 

¿Dónde? Aunque el observatorio no detalla las ubicaciones, reseña que los municipios de tamaño medio y las zonas periféricas de las grandes ciudades son los emplazamientos que presentan un "mayor potencial de crecimiento futuro".

Hasta hoy, son Andalucía y Madrid las comunidades autónomas que acogen un mayor número de centros comerciales; en concreto, a cierre de 2017 se contabilizaban 106 en la comunidad andaluza y 98 en la madrileña. Entre las dos comunidades, concentran el 37% de la superficie.