Las compraventas inmobiliarias fueron 93.178 en noviembre de 2021. Se trata de un 18,7% más que en el mismo mes de 2020. Las compraventas solo de viviendas también suben en comparación al año anterior, con un incremento del 23,2% y 46.140 operaciones, según el Colegio de Registradores.

Datos que confirman que se han superado los niveles prepandemia. Así, las compraventas totales repuntan un 25% respecto a 2019 y las compraventas de vivienda lo hacen un 26,7%. "Hay una evolución positiva en el sector inmobiliario", destacan desde el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, todas registraron incrementos en las compraventas totales. La única excepción fue Navarra, donde se redujeron un 1,6% en comparación con los datos de noviembre de 2020.

Baleares se situó en noviembre de 2021 a la cabeza de estas operaciones, con un ascenso del 72,4%, hasta las 3.333 transacciones. Le siguen Andalucía, con un 34,4%, y Cantabria, un 32,4%.

Si bien 2021 "comenzó con datos negativos", a partir de marzo se dio un giro. Desde ese mes, "la evolución anual muestra repuntes con mayor fuerza". El resultado es que, en los últimos cinco meses, "se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales", añade.

Más hipotecas

El número de hipotecas totales cerró noviembre de 2021 con 47.449 operaciones, un 23,3% más que en el mismo mes que el año anterior. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el crecimiento ha sido del 23,1%, con 33.926 operaciones.

El Colegio de Registradores también compara estos datos con los de 2019. Así, las hipotecas totales muestran una subida del 20,8%, inferior a la comparativa entre 2020 y 2021. Para las hipotecas sobre vivienda, el repunte es del 25,4%, mayor que la cifra registrada entre 2020 y 2021.

"La evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en noviembre, similar a la mostrada por las compraventas", añade el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, Canarias fue la única que sufrió una caída en la firma de hipotecas totales, del 17,7% y 1.359 operaciones. El resto de las autonomías acumularon datos positivos, como La Rioja, con un 81,3% más de hipotecas que en noviembre de 2020, o Baleares, con un 56,4% más.

En el caso de las hipotecas totales, el Colegio de Registradores recuerda que "las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30 y el 40%". Durante los meses de octubre y noviembre se observó una estabilización de esos datos.

"Destaca durante toda la pandemia el crecimiento sostenido de las hipotecas, independiente de su concesión para financiar viviendas u otro tipo de fincas", concluyen.