El número de desahucios practicados en 2021 fue de 41.359. Se trata de un 40,6% superior a la de 2020. Sin embargo, se trata de un 23,4% inferior a la de 2019, antes de la pandemia. Son datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que incluyen viviendas y otros inmuebles. 

Siete de cada diez lanzamientos registrados en 2021, concretamente 28.993, fueron procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por otro lado, 10.103 (el 24,4%) fueron consecuencia del impago de hipotecas. Los otros 2.263 restantes obedecieron a otras causas.

Tomando sólo los desahucios derivados del impago de la hipoteca, éstos repuntaron un 46,1% en relación a 2020. Sin embargo, bajaron un 28,8% respecto a 2019. Por su parte, los lanzamientos derivados de la LAU (impago del alquiler) se incrementaron un 37,1% sobre 2020. Disminuyeron un 20,5% en relación a 2019.

Cataluña, con 9.398 (el 22,7% del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en 2021. Le siguen Andalucía, con 6.615; la Comunidad Valenciana, con 6.182, y Madrid, con 4.039.

Respecto a las ejecuciones hipotecarias, en 2021 se iniciaron 27.874. Por tanto, un 36,2% más que en 2020, pero disminuyeron un 28,8% si se compara con 2019. Cataluña volvió a situarse en cabeza: 5.848. A continuación, Andalucía (5.703); Comunidad Valenciana (4.794); Madrid (2.523); y Murcia (1.675).

Concursos y cláusulas suelo

En el caso de los concursos, y según el CGPJ, aumentaron un 37,5%. Se situaron en 18.892. En concreto, 10.006 fueron presentados por personas físicas sin actividad empresarial, cuya competencia corresponde a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción. Los 8.886 concursos restantes se registraron en los Juzgados de lo Mercantil. De ellos, 5.374 eran de personas jurídicas y 3.512 de personas físicas empresarios.

Los concursos de personas físicas sin actividad empresarial se incrementaron en 2021 un 45,6% respecto a 2020 y casi duplican los de 2019. Cataluña fue la comunidad autónoma con más concursos de este tipo, con un total de 2.642. Madrid, (1.661); Andalucía (1.307), y la Comunidad Valenciana (1.243) le siguieron.

En el caso de los concursos de empresas, Cataluña también registró el mayor número, con 2.976, un tercio del total nacional. Le siguen Madrid (1.518) y Comunidad Valenciana (1.178). Estos concursos se incrementaron en toda España un 29,4% respecto a 2020 y un 27,9% en relación con 2019.

Si hablamos de procedimientos por cláusulas suelo, subieron un 5%. Se trataron en los juzgados 116.293 asuntos de esta naturaleza, y se dictaron 123.938 sentencias. Por último, se registraron 3.479 asuntos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, un 1% más que en 2020 y un 13,4% menos que en 2019.

Fue en Cataluña donde se presentaron el mayor número de demandas, 930. Por tanto, el 26,7% del total. Le siguen Andalucía, con 814; la Comunidad Valenciana, con 423; y Madrid, con 263.