La compraventa de viviendas crece un 15,5% y el precio un 9,2% interanual

La compraventa de viviendas subió un 15,5% en marzo de 2022 respecto a marzo de 2011. Son datos del Consejo General del Notariado. Por otra parte, la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentó un 8,9% mientras que la constitución de nuevas sociedades cayó un 4,6%.

El número de compraventas aumentó en un 15,5% interanual a nivel nacional. Así, se llegó hasta las 70.812 unidades. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 euros el metro cuadrado, registrándose un ascenso del 9,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 17,8% interanual, alcanzando las 54.434 unidades. En el caso de viviendas unifamiliares, se incrementaron un 8,5% interanual, hasta llegar a las 16.377 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.745 euros/metro cuadrado. Por su parte, el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.297 euros/metro cuadrado, registrando un aumento del 15,8%

La compraventa de vivienda creció en todas las Comunidades Autónomas con la excepción de Navarra y País Vasco, donde se redujo un 11,8% y un 7,3% interanual, respectivamente.

Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Canarias (44,8%), Cantabria (29,1%), Andalucía (23,0%), Castilla-La Mancha (21,7%), Baleares (21,3%), Comunidad Valenciana (21,2%), La Rioja (18,1%) y Asturias (15,9%).

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Cataluña (13%) y Madrid (10,3%) y alcanzó solo un dígito en las restantes cinco autonomías.

Precio

El precio del metro cuadrado subió un 9,2% interanual a nivel nacional. En 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (24,4%), Navarra (17,2%), Madrid (16,6%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (14,3%), Castilla y León (14,2%), Andalucía (13,6%), Cantabria (12,5%), Canarias (12,2%) y Murcia (11,6%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Extremadura (-1,2%), La Rioja (-0,9%), País Vasco (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,7%).

Por lo que respecta a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, crecieron un 8,9% interanual a nivel nacional, hasta las 36.240 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 1,8% interanual, promediando los 147.722 euros por operación.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,7% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 CCAA, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (38,0%), Canarias (18,3%), La Rioja (16,8%), Andalucía (16,3%), Galicia (15,3%), Cataluña (13,9%) y Asturias (12,5%).

Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las cuatro autonomías restantes: País Vasco (-9,5%), Navarra (-6,0%), Murcia (‑2,4%) y Castilla y León (-0,8%).

La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda creció en 14 autonomías. Los mayores incrementos se consignaron en La Rioja (70%), Navarra (14,5%) y Baleares (12,9%), seguidas de otras once autonomías en las que los aumentos fueron de un solo dígito. En cambio, la cuantía promedio de los nuevos préstamos disminuyó en Cantabria (-16%), Aragón (-5,5%) y Comunidad Valenciana (-0,9%).