El precio de la vivienda libre crece un 8,5% en el primer trimestre, su mayor repunte desde antes de la burbuja

El precio de la vivienda libre sigue disparado. En el primer trimestre subió un 8,5% respecto al mismo periodo de 2021. Además, es su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007, es decir, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Así ha quedado recogido en el Índice de Precios de Vivienda (IPV) elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, que supera en más de dos puntos el del trimestre anterior, el precio de la vivienda libre acumula ya 32 trimestres de crecimientos interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se disparó un 10,1% en comparación con el primer trimestre de 2021. Se trata de cuatro puntos por encima de la tasa interanual registrada en el último trimestre del año pasado y la más alta desde el primer trimestre de 2019.

Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 8,2% en tasa interanual, casi dos puntos más que el trimestre anterior. Es su mayor ritmo de crecimiento desde el segundo trimestre de 2007, justo antes del inicio de la crisis financiera.

En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2022 sobre cuarto trimestre de 2021), el precio de la vivienda repuntó un 2,6% entre enero y marzo. Se trata de su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2018, cuando también creció un 2,6%.

Tipo de vivienda

Los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 3,2% entre el cuarto trimestre de 2021 y el primero de este año. Por tanto, es su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2020. Los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,4%, su tasa más alta desde el segundo trimestre de 2021.

La tasa anual del IPV en el primer trimestre de 2022 aumenta respecto al último de 2021 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos, de 3,3, 3,1 y 3,1 puntos, se producen en Cantabria, Canarias y Castilla-La Mancha, respectivamente.

En el otro lado de la balanza, las comunidades donde menos sube la tasa anual son Principado de Asturias, Aragón y Galicia, con aumentos de 1,1, 1,4 y 1,5 puntos, respectivamente.

Respecto a las tasas trimestrales, son positivas en todas las CCAA. Las mayores subidas se producen en Canarias, Cantabria y Comunidad Foral de Navarra (4,4%, 4,1% y 3,9%, respectivamente).

Por su parte, Extremadura (0,5%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Castilla y León (1,8%), registran las menores subidas trimestrales.