La llegada de las últimas semanas del año abre la puerta formalmente a los balances oficiales. Y en ello está la Gerencia de Urbanismo de Málaga, que pone sobre la mesa la labor realizada durante un ejercicio en el que ha vuelto a quedar patente el atractivo de Málaga en el mercado inmobiliario.
Muestra de ello es el impulso dado a varios de los grandes proyectos residenciales de la capital de la Costa del Sol, que antes de poder empezar a materializarse en forma de edificios y viviendas, requieren de la urbanización de los terrenos sobre los que se plantean.
Atendiendo a los datos aportados este lunes por el concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, el Departamento de Infraestructuras ha aprobado a lo largo de estos casi doce meses un total de once proyectos de urbanización, valorados en 140 millones de euros.
Bien es cierto que el estado de tramitación es diferente. De todos los planes, seis han sido aprobados de manera definitiva, abriendo la puerta a la intervención sobre esos suelos, mientras que hay otros cinco aprobados de manera inicial, estando prevista su ratificación a lo largo de 2022. Los primeros suman unos 63 millones de euros; los segundos, más de 77 millones.
Entre las propuestas que ya cuentan con todos los parabienes municipales destaca el proyecto de Sánchez Blanca, donde la empresa Urbania, junto a otras promotoras, dibuja el bautizado como Distrito Zeta, con más de 3.400 viviendas. La urbanización de este sector, que cuenta con más de 760.000 metros cuadrados, tiene un presupuesto de 53,3 millones de euros.
Los trabajos en este espacio están en marcha desde hace ya varios meses. Algo más tendrán que esperar los dueños de otros importantes terrenos de la capital. Es el caso de los antiguos suelos de Repsol, donde se proyectan cuatro torres de hasta 34 plantas de altura para uso residencial, oficinas y comercial. En este caso, el valor de la urbanización, que incluye un parque de unos 65.000 metros cuadrados.
Mayor es la cuantía económica que va a requerir la urbanización del sector Rojas-Santa Tecla, donde se dibuja un campo de golf de 18 hoyos y unas 2.800 viviendas. En este caso, el presupuesto de ejecución es de casi 37,5 millones de euros.
Igualmente relevante es la aprobación del proyecto de urbanización de Cortijo Merino, en la parcela sobre la que se levantó en su día la fábrica de amoniaco. Ahí se plantean 1.250 viviendas. Los primeros trabajos de adecuación del solar requerirán unos 10,9 millones de euros.
Estos son los proyectos de urbanización aprobados definitivamente:
- SUNC-O-LO.2 "Villanueva del Rosario": 584.660,07 €
- Bulevar Louis Pasteur: 6.109.347,57 €
- SUNP-G.2 "Sánchez Blanca": 53.310.478,56 €
- UE.1 PERI LO.5 GUINDOS 1: 894.629,53 €
- UE.2 PERI LO.5 GUINDOS 1: 261.960,19 €
- PA-LO.23 "San Lucas": 2.700.008,50 €
Proyectos de urbanización aprobados inicialmente:
- PERI PT5. El Tomillar: 1.784.922,28 €
- SUNC-R-T.1 "Cortijo Merino": 10.893.286,17 € SUP-BM.1
- "Rojas-Santa Tecla": 37.455.469,59 €
- SUNC-O-LO.17 REPSOL: 23.769.804,51 €
- SUNC-O-LO.11 LA TERMICA: 3.110.001,48 €