La compraventa de vivienda crece en Galicia un 23,8% y el precio del m2 cae un 39,4%

La compraventa de viviendas en Galicia experimentó el pasado mes de enero un aumento del 23,8% con respecto al mismo mes de 2021, por debajo de la media nacional del 34,5%. Paralelamente, el precio del metro cuadrado se desplomó en un 39,4%, lo que sitúa a Galicia como la comunidad en la que más se depreció la vivienda de las tres que registraron números negativos.

También por debajo de la media estatal se situaron los préstamos para adquisición de vivienda, que aumentaron un 18,5%, en comparación con 2021. Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, Galicia cerró enero con un aumento del 5,1% interanual frente al 0,9% estatal.

En concreto, el número de compraventas en el conjunto del España aumentó en un 34,5% interanual, hasta alcanzar las 47.503 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 €/m², registrándose un ascenso del 6,8% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37,0% interanual, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3% interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 €/m², registrando un aumento del 11,1%.

Incremento de compraventas por autonomías

Por encima de la media nacional del 34,5% se situaron Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). El menor incremento se registró en Navarra (2,1%). 

El precio del m² subió un 6,8% interanual a nivel nacional, y ligeramente superior (un 6,9%) en Castilla y León. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, y en otras tres, disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio. A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades autónomas y alcanzaron tasas de dos dígitos. Destacaron los incrementos en Castilla y León (53,3%), Cantabria (47,9%) y Canarias (44,3%). El menor incremento se registró en Navarra (11,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues crecieron en doce y decrecieron en cinco. Destacaron las alzas en Asturias (12,8%), Cantabria (11,4%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,4%) y los retrocesos en La Rioja (‑60,9%) y Navarra (-3,6%).